湘西州房产纠纷法律问答

湘西州
房产纠纷
交了物业和修管道钱是老楼，主管道堵了去找物业，物业不管怎么办
对物业不管主管道堵塞问题，常见处理方式有：1.核查合同，明确物业职责；2.与物业协商，录音备查；3.向相关部门投诉；4.寻求法律援助，考虑起诉。选择时，建议先礼后兵，尽量通过协商解决，若无果则采取法律手段。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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买房的时候，我们交了定金，但是在支付第一笔款项的时候，我们要求把它转到公共账户。押金可以退吗？
买房交的押金可以退，但是买受人有过错的，押金不予退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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我在美团订了一家旅馆，想要退房
你没有上过美团吗有没有问过美团是什么情况呢
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婚前买按揭房可以加女方名字吗
婚前按揭房加女方名字，操作如下：1.还清房贷，办理抵押注销；2.双方携带身份证、房产证等相关材料到房管部门办理加名手续；3.根据情况选择赠与或买卖部分产权给女方，签订相关协议并办理过户手续。注意事项：加名后房产归属需根据《民法典》判断，可能仍为男方个人财产；若涉及贷款未还清，需先与银行沟通解决方案。
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有没有一条退租房子要提前一个月告知对方啊？
退租时，一般应提前一个月告知房东，以便房东安排后续招租等事宜。具体通知时间可能因合同而异，建议查阅合同条款。选择通知方式时，书面通知更为正式和稳妥，能确保双方权益。请务必按照合同规定行事，以免产生不必要的纠纷。
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车停在社区消防通道上，物业有权锁车吗？
你好！建议找物业协调。一般情况下不能锁车
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房子买卖中介费一般都是什么时候收取
房屋买卖中介费常见处理方式有两种：一是在签订购房合同时支付；二是在过户当日与房款一并支付。具体选择应根据合同约定和双方协商，确保交易顺利进行并避免不必要的纠纷。
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办理公积金贷款会扣留购房合同吗
在不同情况下，办理公积金贷款处理购房合同的方式有所不同。若贷款机构要求备案，可提供合同复印件并保留原件；若贷款机构仅需核实合同内容，可提供原件供其查验后归还。若合同丢失，应尽快补办或提供其他证明文件。若贷款机构无故扣留合同，可要求其出具证明或寻求法律途径解决。
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缴纳房屋契税需要带什么资料
在不同情况下，缴纳房屋契税的资料准备有所不同。一般来说，购买新房时，需携带购房合同、身份证明和购房发票等；而购买二手房时，则还需提供原房产证、土地使用权证等。如委托他人代办，还需提供委托书及被委托人的身份证明。此外，若存在特殊情况，如面积增加需补交契税，还需提供测绘报告等相关资料。在准备资料时，务必确保所有资料真实、完整，以避免后续问题。
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房屋租赁过程中，业主(出租人)是否需要承担责任？责任是什么？
要看起火原因而定
娄底法律问答顾问
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房屋租赁后租户失踪的应该怎么办
租户失踪时，常见处理方式包括：联系租户紧急联系人、上报相关部门、法律途径追责。选择方式需考虑租户失联时长、是否欠租等因素。如长时间失联且欠租，建议通过法律手段解决。
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房子退租，不退房租和押金?
如果房东不退房租和押金，您可以通过以下步骤起诉房东：首先，收集相关证据，包括租赁合同、付款记录、通讯记录等；其次，向当地法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；最后，等待法院安排开庭，并在庭审过程中陈述事实、提供证据。需要注意的是，起诉房东需要一定的时间和精力，因此在决定起诉前，请确保已经充分了解相关法律程序和可能面临的风险。
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谁负责？我在这里住了三年半
建议尽量协商解决
永州法律问答顾问
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子女房屋过户给父母需要花多少钱
处理子女房屋过户给父母，常见方式有赠与和交易过户。赠与方式费用较高，但手续相对简单；交易过户涉及税费较多，但可能更符合市场规则。选择时应考虑双方关系、房产价值、税费成本及未来可能的法律风险。建议咨询专业律师或房产中介，以确保过户顺利进行并避免不必要的纠纷。
永州法律问答顾问
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我们买了一个停车位，只是打开了一张收据，现在开发商不承认，说没有写入合同，我们该怎么办。
你好，可以收集证据起诉处理
益阳法律问答顾问
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已经签了合同，并收到了客户2万的定金，现在我不想卖了该怎么办
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
永州法律问答顾问
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微信支付了租房定金，能否退还定金？
您好，根据定金合同约定处理
怀化法律问答顾问
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银行卡被冻结了，名下的房产还能转让吗？
您好，如是冻结没解封的话，是过户不了的，请问是因为什么原因被冻结了呢
益阳法律问答顾问
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交了一个月的房租，剩下的还能退吗？
你好，按合同约定处理
怀化法律问答顾问
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想退房，房东不退押金怎么办？
协商不成，建议诉讼解决
怀化法律问答顾问
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农村不动产权证书改名，需要什么手续，到什么部门呢
农村不动产权证书改名常见处理方式包括准备相关证明材料、前往当地不动产登记中心办理权属变更手续。选择处理方式时，应考虑材料完整性、程序合规性等因素。对于复杂情况，建议咨询专业律师。
益阳法律问答顾问
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本人系在补做散活的，即自已在外找活干，没有投靠装修公司，了一般无需签合同请问律师费用大概多少？
针对您的情况，常见处理方式有与雇主协商赔偿、提起民事诉讼等。选择方式时，需考虑证据充分性、赔偿金额合理性等因素。如协商无果，建议通过法律途径维护权益。
益阳法律问答顾问
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买的二手房气味很大能退吗?
针对二手房气味大的问题，常见的处理方式包括与卖家协商退房、请专业机构检测并治理、或者通过法律途径维权。具体选择哪种方式，需要根据气味问题的严重程度、合同条款、以及双方协商的结果来决定。
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