崇左房屋买卖法律问答
崇左
房屋买卖
房子过户费怎么算
房子过户费用包括契税、印花税、交易费等,具体计算需依据房产情况。如契税税率为1.5%,个人所得税根据盈利部分计算。未及时处理可能导致税费缴纳不全,影响过户进程。
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买房的契税可以退税吗
买房的契税在一定条件下可以退税。具体退税条件和流程需咨询当地税务部门。从法律角度讲,契税退税主要依据《中华人民共和国契税法》等相关法律法规。在满足一定条件下,如房屋交易无效、面积误差等,纳税人可申请契税退税。但具体操作和流程可能因地区而异,建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。若契税退税申请被驳回或长时间未得到处理,可能表明问题较严重,应及时寻求专业人士的进一步帮助。
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农村安置房还没修建好,村委会出证明可以买卖吗?
农村安置房在修建完成前不可买卖。村委会的证明不能替代法律规定。农村安置房属于集体土地上的房屋,其转让受到《土地管理法》等法律限制。在未修建完成前,产权尚未明确,且可能涉及未来规划和政策变动,因此不具备合法转让条件。村委会的证明不能改变这一法律规定。如已签订买卖合同,应密切关注房屋修建进度和政策变化,一旦发现问题及时咨询律师并寻求解决方案。
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经济适用房产权是多少年
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产权年限通常为70年,但需注意其有限产权特性。买卖时,5年内不得上市交易,且需遵守特定条件。非商品化经适房更受限,不可私自转让或抵押。了解这些规定,保障你的权益。
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