崇左开发商违约法律问答
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开发商违约
地产延期交房怎么赔付
地产延期交房属于违约行为,应当按照合同规定承担相应的违约责任。合同中有违约金约定的,按照约定进行赔付;若无约定,则按照同地段同类房屋的租金计算违约金。为保障自身权益,建议及时索赔,避免引发法律纠纷。
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延期交房车位违约金怎么算
针对延期交房车位的情况,违约金的计算主要依据已交房款、银行贷款利率及逾期时间。如果合同中有明确的违约金约定,那么按照约定计算。依据《民法典》的规定,违约金的计算应等同于因违约带来的损失,但不应超过预期的可预见损失。
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延期交房怎么喷
针对延期交房的情况,您可以首先催告开发商尽快交付房屋,并要求其承担相应的违约责任和赔偿损失。如果催告后三个月内开发商仍未能交付且没有合理理由,您可以依据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定,选择解除合同并要求退款及利息。
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