广西业主维权法律问答

广西
业主维权
新装修房子被楼上做防水，导致我家被泡了
如果物业协调无果，您可以考虑请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。根据鉴定报告，您可以明确责任方，并据此向法院提起诉讼，要求责任方承担相应的赔偿责任。同时，根据《建筑工程质量管理条例》的相关规定，您可以了解防水工程的保修期限，以便在必要时向开发商或施工方主张权利。
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高速公路修复在我们家旁边，影响了房屋的破损和开裂
法律分析：补偿标准各地标准都不一样，按照当地的政府公示标准执行。修高速路损坏房屋，高速路的建设机关或承建单位或施工方应该根据《中华人民共和国民法典》的规定，承担民事赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。第二十一条城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。
南宁法律问答顾问
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我们社区不支付物业费和不收费是否违法？
无正当理由不交社区物业费是违法的。如果经过催缴在合理期限内仍然拒绝交纳物业费，则可能会被物业公司起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
南宁法律问答顾问
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我买的小产权房，合同上只写电梯费用平均分摊，父母不想带孩子。我想起诉他们。胜率是多少？
法律分析：诉讼的原告方需要草拟好起诉状，到法院立案大厅预交诉讼费用，同时需要提交相关证明自己诉讼请求的证据材料。当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
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虽然我们不满意，还说我家的空调安装在他的窗户上，我的空调真的影响了他吗？
根据合同约定处理
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几个私人建造了一条公共道路，我想问一下没有参加的人能不能开车通过。
可以去规划局投诉
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有些人把鞭炮扔到我家怎么办？
故意向别人家扔鞭炮已经涉嫌寻衅滋事或故意伤害行为，属于行政违法行为，若造成火灾等严重后果的，还可能涉及刑事责任。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：（一）结伙斗殴的；（二）追逐、拦截他人的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；（四）其他寻衅滋事行为。
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不小于导线边线在最大计算弧垂及最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的安全距离之和,但电压导线边线延伸的距离?
电压导线边线延伸距离需满足安全要求。根据《电力设施保护条例》规定，在人口密集地区，导线边线在最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的水平安全距离之和，形成保护区域，确保电力安全。
崇左法律问答顾问
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业主要求我们的员工轮流清洁公司的卫生厕所，是否有权拒绝？
你好，建议协商处理
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我是乡镇居民区，噪音很大
1、直接沟通：如果总是在人们睡觉的时候还在吵闹的话，则可以直接上楼跟他们沟通一下，但是态度要友好一些，以前的吵闹既往不咎，希望他们以后可以安静点就行了。2、听音乐睡觉：如果睡眠较轻的话，则可以选择带上耳机听音乐睡觉，这样就听不到吵闹声了。3、物业帮忙:如果他们还是我行我素的话，那么可以直接请物业协助沟通，物业就会上前去劝说了。4、报警处理:如果邻居的噪音分贝实在太大了，而且几次沟通之后无效果的话，则可以报警处理。
南宁法律问答顾问
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如今我已经改造好了。房地产说二楼不同意就不能建雨棚合理吗？
你好，按规划图纸和合同约定
桂林法律问答顾问
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私人汽车占用篮球场位置停车，该怎么办？
私人停车位被占属于侵犯其合法物权，侵权行为也属于违法行为。占用私人车位犯法，侵犯了其合法权益，被侵害方可以协商解决，协商不成的可以到人民法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。车位被占怎么办1、在车位被占以后，可以先看一看对方车辆上面有没有联系方式，如果有联系方式，可以打电话告知对方将车子开走。但如果车上并没有留下相关的联系方式，就应该采取其他的方式来解决；2、要根据自己车位所在的位置来告知相应的管理人员，比如在小区车位被占的话，可以告知物业部门由物业部门来通知对方将车子开走。如果是在其他的停车场也可以告知管理人员，这样也能够更好的了解对方车主的相应信息；3、如果对方不管是任何人的劝说都不来挪车，也可以打电话给交警，交警可以将对方的车辆直接挪走。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
崇左法律问答顾问
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修理高速对我的房子有什么影响？
法律分析：以恢复原状或修复至消除影响为原则，据此确定相应的费用和给生活带来的影响。同时，如有必要，聘请技术部门对房屋安全做出检验，相应费用由施工方支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
南宁法律问答顾问
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物业收取业主摩托车停车费合法吗？
在你和物业签订的合同中，对停车有没有说明，如果没有。有没有单独的停车协议。如果都没有，就要求物业出示物价部门审核通过的收费明细单
崇左法律问答顾问
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该修谁，该找什么部门
路面塌陷归主管部门负责，“谁主管、谁负责”，如市政部门、公路管理部门，如果是由施工造成的，应当由施工部门负责，造成侵权的，赔偿相关损失，根据规定，道路出现坍塌等损毁或者交通信号灯等交通设施损毁的，道路交通设施的养护部门或者管理部门应当设置警示标志并及时修复。
柳州法律问答顾问
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小区业主知情权有哪些
　　小区业主知情权涵盖多个方面，包括公共设施维修资金、管理规约、物业服务合同等。业主有权了解这些情况，确保权益不受侵犯。本文将详细解读业主知情权的权利范围及维护途径。
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小区业主知情权有哪些
　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。
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住宅小区办公是否违法
　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
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