广西业主维权法律问答

广西

业主维权

楼下凌晨四点来敲门骂人是否构成扰民

是的，楼下凌晨四点敲门骂人构成扰民。根据《中华人民共和民法典》规定，保护他人民事权益受损时，侵权人需承担责任。如不及时处理，可能导致受害者心理、生活受更大影响。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

物业发短信说不交费就起诉是否合法

物业发短信称不交费就起诉是合法的。根据《物业管理条例》，业主逾期不交纳物业费，物业公司有权向法院起诉。若不及时处理，可能导致法律纠纷，影响个人信用记录。

桂林法律问答顾问

桂林法律问答顾问律师

我们这边的公路上每天都有很多占用道路的人。没有来管理该怎么办

这种情况向上级政府及路政部门投诉

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

物业费用支付，现在物业不承认怎么办

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

小区大门不同于规划。哪里可以维权？

业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。

崇左法律问答顾问

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业主把电瓶车放在走廊里充电，物业劝阻不听怎么办

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

防城港法律问答顾问

防城港法律问答顾问律师

住宅物业突然收取停车费，但业主不同意

法律分析：物业不合理收停车费，可以通过以下方式解决：1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决；一般物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，能够快速解决纠纷；2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理；3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。法律依据：《物业管理条例》第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。第二百七十五条（一）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；（二）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

没有主人的同意，别人进你家是违法的吗？

法律分析：未经户主同意进入屋内违法，首先该行为侵犯他人隐私权，若情节严重的，还可能构成非法侵入住宅罪。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（五）处理他人的私密信息；（六）以其他方式侵害他人的隐私权。《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

小区已经家装电梯，我是一楼，可以要求高层赔偿贬值部分吗？小区已经家装电梯可以要求高层赔偿贬值部分吗？

不可以直接要求高层赔偿贬值部分。加装电梯是小区公共设施改造，高层并无直接责任导致一楼房屋贬值。如果合同中有相关条款，可依据《合同法》进行协商或诉讼。

桂林法律问答顾问

桂林法律问答顾问律师

阳台漏雨物业不修怎么办？

法律分析：如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

我在住宅楼一楼开了一家五金店。是否合理

你好，可以要求出具依据

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

车子无法停到规定车位上,导致我们的车位距离太近,开发商私自又多划出一个来卖了,但是原定3个车位的地方,房子刚交钥匙?

车位被占，可先协商。协商不成可向物业、住建部门投诉，要求恢复原状。若仍无法解决，可收集证据起诉开发商，要求其承担违约责任。注意保留相关证据，以便维权。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

老旧小区物业强行入驻违规吗

强行入驻可能违规。具体操作：1.与物业协商，要求合理解释入驻原因及合法性；2.向当地政府或物业监管部门投诉，寻求行政干预；3.若权益受损，可依法提起诉讼，维护自身合法权益。

贺州法律问答顾问

贺州法律问答顾问律师

业委会改选条件

业委会改选常见处理方式包括业主自发组织和政府指导协助。具体选择哪种方式应根据实际情况，如业主参与度、改选紧迫性等因素综合考虑。

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

如何处理前邻居屋顶安装的光伏发电板影响后邻居的照明

这是需要请问电力部门的

崇左法律问答顾问

崇左法律问答顾问律师

是小区物业还是业主

小区水表坏了一般是由所有业主承担维修费用，对于自来水公司来说只需要负责更换、维修即可，而物业公司需要负责联系自来水公司并协调解决问题，当然也可以看水表的产权归属，大多是由所有者来负责承担更换和维修费用的，若是私人区域的水表就由个人负责。法律依据：《民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

噪音扰民，该找谁解决？

噪音扰民的处理方法如下：1、家用电器、乐器或其他家庭室内娱乐活动时，控制音量或采取别的有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染；2、社会生活噪声，机动车未按规定鸣号的，擅自使用高音设备影响别人的，在交付使用的住宅楼进行装修活动的，可以选择向公安机关报警，公安机关给予警告，并处以罚款；3、如果是施工现场夜间施工、企事业生产、饮食服务业产生的噪音，可以向环保部门投诉。扰民的举报方法有哪些1、可以通过居委会进行调解；2、可以向派出所、城管或者环境部门投诉噪音污染；3、向法院提起诉讼；4、如果噪声达到国家法定标准的可以向环保部门举报；5、受到环境噪声污染危害的人，噪音影响休息不好，且造成了严重的精神损害，可以要求赔偿。：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条法律依据：：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

未装修的毛坯房漏水到楼下如何承担责任？

如果楼上漏水漏到楼下，怎么负责，需视情况而定：1、如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉；2、但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改。房屋漏水的原因有哪些1、水管漏水，水管破裂、连接不紧密等原因都会导致水管漏水；2、建筑结构问题，因为年久失修、建房时偷工减料、使用的装修材料质量差等等，房屋就很容易出现漏水的情况；3、防水层施工不完善。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

青海改造房屋怎样给赔偿

青海改造房屋赔偿方式有金钱补偿和等价置换两种。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括房屋价值、搬迁临时安置及停产停业损失等。如不及时处理，可能影响改造进度和自身权益。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

我的邻居不听物业劝告再楼道电梯口旁边放木质鞋柜我们多次向物业反应他们不但不改还在居民微信群当着一百多人的面在微信群辱骂我的家里人

除了向物业投诉外，你还可以尝试与邻居直接沟通，了解其放置鞋柜的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。如果沟通无果，可以向社区居委会或街道办事处反映情况，请求其协助调解。此外，如果邻居的行为违反了相关的消防安全规定或公共秩序，你还可以考虑向消防部门或公安部门举报。

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

低频噪音扰民，打官司能赢？

低频噪音扰民可起诉维权。操作包括：1.收集证据，如录音录像等；2.咨询律师，了解法律程序和权益；3.向法院提起诉讼，提交诉状和证据；4.参与庭审，陈述事实和理由；5.等待法院判决，如不满意可上诉。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

咨询一下，小区加装电梯，影响我车库进出，有什么办法解决？

对加装电梯影响车库进出的问题，首先尝试与物业或业主委员会沟通，提出合理诉求，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，可申请社区或相关政府部门进行调解，寻求中立的第三方协助解决纠纷。若调解仍未能解决问题，可考虑提起民事诉讼，通过法院裁判维护自身合法权益。在诉讼过程中，应准备充分的证据材料，证明加装电梯确实影响了车库的正常进出，并据此要求相应的赔偿或调整方案。

来宾法律问答顾问

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从农村电表箱到用户的距离有多远？家中的表箱距房屋约100米，造成电压低

可向环保部门投诉

南宁法律问答顾问

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物业管理是否负责

法律分析：物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

南宁法律问答顾问

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物业不给我装修手续，这合理吗？

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

贺州法律问答顾问

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我家的电线被人故意剪断了，犯法吗

剪断电线是犯法的。依据《治安管理处罚法》和《刑法》，故意剪断电线属故意毁坏财物，可能面临拘留、罚款，甚至刑事责任。如电线漏电伤害到路人，还需承担更严重的法律后果。

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

前业主不迁出户口能起诉吗

可以起诉，但公安机关不能强制迁移户口。如原业主不配合，可以凭产权证和合同申请迁入户口，更换户主，或申请将户口迁到社区集体户，也可以根据合同约定提出违约金补偿。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

你好，想问一下物业费怎么算

物业费计算依据政府指导价、产权面积和合同约定。政府指导价不同级别有不同收费标准，产权面积包括实际居住和公摊面积。计算公式为产权面积乘以物业费单价再乘以12个月，即得一年物业费。依据《物业服务收费管理办法》第七条。

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

给那栋楼的业主带来了影响，是否应该赔偿

根据双方的合同处理

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

噪音大于多少分贝方可视为扰民

噪音扰民的标准因时间和地点不同而有所差异。一般来说，白天超过55分贝，晚上超过45分贝，就可视为扰民。依据《中华人民共和国噪声污染防治法》，排放噪声应符合相关标准，否则将承担法律责任。严重情况如不及时处理，可能导致居民生活受到持续干扰，甚至引发社会矛盾。

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

我们乡下的房子，如何解决一整天都没有阳光的问题。

房屋遮阳光由国家建筑工程质量监督检验中心鉴定。这个中心是国家质量技术监督局授权的国家质检中心，得到最高人民法院司法鉴定中心批准作为建筑工程质量类司法鉴定机构。分别承担结构工程、地基工程、混凝土制品及工程材料、幕墙门窗、建筑采光照明等19大类共183项的监测工作。相关技术报告可作为法律仲裁的依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

购买商品屋顶20年漏水维修费用谁来承担？

你好，建议与物业公司协商解决

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

被物业起诉了怎么进行反诉

被物业起诉反诉的常见处理方式包括自行应诉和委托律师代理。自行应诉需充分了解法律程序和举证规则，而委托律师则更专业、高效。选择时需考虑个人法律素养、时间精力及案件复杂程度等因素。

崇左法律问答顾问

崇左法律问答顾问律师

我们业主买了房租，但是店铺拿不到房租，所有业主都被骗了。这是诈骗吗？我们应该找哪个部门来解决问题？

店铺租赁被骗的维权方式是首先进行协商处理，可以根据合同的规定要求承担违约责任；协商不成的，可以申请调解解决，无法解决的可以申请仲裁；仲裁也无法解决的，可以向法院提出起诉处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

梧州法律问答顾问

梧州法律问答顾问律师

是否有人在我家门口安装监控违法？

您好，结合具体情况判断

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

业主委员会不让物业公司收费怎么办？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

四川改造房屋如何计算赔偿

四川改造房屋赔偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。具体计算依据房屋结构、折旧程度、临时居住条件和住户人口等因素。若不及时处理赔偿事宜，可能导致住户权益受损，如无法及时获得应得的补偿费用，影响生活质量和后续安置。法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

桂林法律问答顾问

桂林法律问答顾问律师

物业目前追缴管理费，是否合理

你好：如果你购买车位的话，车位也有产权证，如果开发商不给你办证的话你可以起诉要求开发商办证。管理费是否需要缴纳要看管理费的性质

百色法律问答顾问

百色法律问答顾问律师

物业保安是否可以随意调整监督摄像机记录给他人看？

报警，要求公安介入

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

一业主买了29层。但是像29楼这样整层购买的是非法占用公共区域吗？整层封起来合法吗？

可以向房管部门或者物业管理协会进行投诉

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

十年的平房墙面出现了很大的裂缝，还能找建筑方赔偿吗？

结合具体情况确定

梧州法律问答顾问

梧州法律问答顾问律师

老师安排其他作业是否违法？

你好！建议你报警

梧州法律问答顾问

梧州法律问答顾问律师

如何处理超市的错误标签？如何补偿

你好，可向消费者协会投诉

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

损毁绿化树木犯法吗

是的，损毁绿化树木犯法。根据《刑法》规定，非法采伐、毁坏珍贵树木属违法行为。即使是普通绿化树木，未经批准擅自砍伐或故意破坏也属不当行为，可能受到行政处罚。严重情况下，如涉及珍贵树木或大规模破坏，可能面临刑事责任，影响个人信用及未来发展。

南宁法律问答顾问

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我的窗户被打了个洞，物业管理人员管理不了

管。如果是因为房屋质量问题导致窗台漏水的话，是可以要求物业承担维修责任的，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用等内容进行约定。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

业主能否以物业服务未尽责为由拒绝缴纳物业费用

常见处理方式包括与物业公司协商解决、向业主委员会反映、通过法律途径解决。选择时，应优先考虑与物业公司直接沟通，若无果可向业主委员会求助，最后可考虑通过法律手段维护权益。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

村委会强制把垃圾桶存放在我家门口怎么办？

您好具体是什么情况可以提起诉讼

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

物业在电梯里投放广告是否合理应该怎样投诉去哪里投诉

法律分析：电梯里面放广告可以投诉，首先可以建议和对方协调解决，其次必要时可以收集证据向法院起诉。在小区公共权益上物管和业主都要明确自身权利和义务。在小区广告问题上，权利要厘清，账目要算清。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

桂林法律问答顾问

桂林法律问答顾问律师

屋顶漏水，未经许可拆除我家太阳能热水器如何解决？

一、物业法对屋顶漏水规定1、物业法没有对屋顶漏水有所规定，根据法律规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。屋顶漏水属于保修范围之内。2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。二、物业法律纠纷处理怎么处理？物业法律纠纷的处理应通过仲裁、调解和诉讼的方式进行。1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书；2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案；3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请；4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员=案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理；5、开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解；6、制作调解书或调解不成时制作裁决书；7、当事人向法院申请执行。与司法审判的两审终审制不同，众裁裁决是一裁终局的。

梧州法律问答顾问

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未经业主同意擅自更换物业

根据实际情况，物业是有权利不让业主换的。禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸；装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。物业管理单位发现上述违规行为，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

南宁法律问答顾问

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停在残疾人车道被城管锁车违法嘛

残疾人车道是专为残疾人设置的特殊通道，非残疾人使用是违法的。城管有权对违法停车的车辆进行锁车处理。常见的处理方式包括缴纳罚款、解锁车辆、拖车等。选择不同处理方式需考虑违法程度、个人需求和经济状况。轻微违法可及时缴纳罚款并解锁车辆，严重违法或多次违法可能需拖车并接受进一步处理。

来宾法律问答顾问

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物业费备案价格与政府指导价格不一致怎么办？

法律分析：物业费需要备案。物业收费需不仅要在物价局登记备案，而且还要严格执行物价局的收费标准。如果另搞一套被查出，就会被严厉处罚。住宅前期的物业管理实行政府指导价标准，其他类型的物业实行市场调节价。一般需要到物价局、房管局备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

在交了物业费的情况下，物业因为住户管道维修问题向其他住户索要维修费合法吗

针对管道维修问题，处理方式因情况而异：1.若是住户个人管道问题，物业可协助联系维修，费用由住户承担；2.若是公共管道问题，物业应负责协调维修，费用可由相关业主分摊或通过物业维修基金支付；3.遇到紧急维修情况，物业可先进行紧急处理，后再与业主协商解决费用问题。及时沟通并选择合适方式处理，有助于维护良好的居住环境。

崇左法律问答顾问

崇左法律问答顾问律师

邻居共用一堵墙是我家以前盖的，现在邻居应该分担费用

相邻建筑物的共用墙，如不能证明归一方所有，应推定为双方共有。对共有的共用墙，双方都有使用的权利，同时也都有分担维修费的义务。相邻一方使用共有的共用墙，如果在共有的共用墙上打洞安设楼枕及其他附着物，不得影响另一方的使用。如果相邻一方因使用共有的共用墙造成相邻他方损失或妨害相邻他方的，相邻一方应该负责排除这种影响并相应的赔偿给另一方造成的损失。相邻一方因改建房屋需要加高共有的共用墙和增加共有的共用墙负荷的，相邻一方应负担加高、加固的费用。但加高部分应该依法属于加高一方所有；如果相邻他方也要取得加高部分的共有权，则其应负担相应的加高、加固的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

手机信号塔的建设地址离我居住的家庭只有20多米远，我应该向哪个部门反应？

询问当地环保局、规划局及安监局确定

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

阳台改房违规吗,如何规定

阳台改房违规。具体处理：1.如发现开发商阳台改房，应及时向住建部门举报，并要求其恢复原状或采取补救措施；2.若已购房且阳台改房影响主体结构安全，可依法要求退房，并让开发商承担赔偿责任；3.若阳台改房未影响主体结构但存在安全隐患，可与开发商协商要求相应赔偿或修缮。

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

沙盘和现房不一样怎么办?

在沙盘与现房不一致的情况下，具体操作如下：首先，与开发商沟通，要求解释差异原因；其次，若沟通无果，可依据购房合同中的违约条款，要求开发商承担相应责任；最后，若涉及法律诉讼，需收集相关证据，委托律师提起诉讼。

崇左法律问答顾问

崇左法律问答顾问律师

在自家院子里建彩钢棚是违法的吗？(无人投诉)

您好，建议去反映

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

在居民楼开设钢琴课程违法吗？

可以向当地教育主管部门投诉

百色法律问答顾问

百色法律问答顾问律师

一楼住户自家有独立的厨房下水管道，楼上公用厨房下水管道堵塞了，导致一楼住户地下室漏水想改管道协议怎么写？

处理公共管道漏水问题，常见方式有：1)由物业公司负责维修；2)若物业未尽责，业主可联合维权。选择方式需考虑维修效果、费用承担及法律责任。建议优先选择物业公司维修，确保其承担应有责任。在处理此类问题时，业主应首先与物业公司沟通，要求其履行维修责任。若物业公司未能及时解决问题，业主可以联合其他受影响的业主共同维权，向相关部门投诉或寻求法律援助。

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

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