广元小产权房法律问答
广元
小产权房
小产权房可以办不动产权证吗
小产权房不能办房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2021生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
自贡法律问答顾问律师
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买了镇上的小产权房,拆迁时能正常补偿吗
购买
小产权房
时,是否能正常获得拆迁补偿取决于其合法性。合法建筑有可能获得补偿,而违法建筑则不能。 购买者需谨慎,因为
小产权房
的法律政策尚未定论。
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私人开发的小产权房能买吗
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小产权房
存在巨大法律风险,不受法律保护。交易过程中存在诸多限制,如无法合法过户、可能面临法律纠纷等。 在拆迁过程中,购房者可能面临无法获得合理补偿的风险。
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