贵阳房产纠纷法律问答

新房未满2年出售需交房产报税价的8%税费。根据税法规定，新房未满2年出售需缴纳个人所得税、增值税等税费。若税费过高，建议咨询税务专家。

面对光伏被拆除的情况，光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，其中的补偿金包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

使用公积金租房的方式是：租房者如果能够提供正式合法的房屋租赁合同、收入证明等相关凭证，就可提取公积金用于支付房租。房租支出超出家庭工资收入一定比例（一般为5%）的部分，可提取公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公交车司机在一般情况下没有法定责任保管乘客的遗忘物品，但应尽力协助乘客找回。若司机发现后未采取合理措施，可能需承担一定责任。

噪音干扰人们生活的事情经常发生，居民们需要通过合法途径维护权利，切忌走向极端。生活在一栋楼可能会遇到同自己生活习惯不一样的邻居，如果他干扰到您的生活，考虑到维护邻里融洽相处，可以先与其交涉或者请大家都比较熟悉的人在中间说和，提出实际的解决方案。这种方法不奏效的话，就只有找物业处理，甚至可以直接报警，要求警方出面调和。公共场所活动不能影响居民基本的生活，如果违反国家规定，公民可以向当地公安局或者环保部门投诉(投诉热线：12369)，管理部门会根据具体情况，给与相关负责人警告或罚款的行政处罚。我们生活的周边如果存在着破坏居民生活安宁的情况时，居民还可以通过提起民事诉讼的方式主张权利，因为公民享有相邻权和健康权，他们制造噪音的行为已经构成了侵权。居民可以要求侵权人停止制造噪音，身体或精神因此受到伤害的，还可以主张赔偿损失。

整幢楼倾斜率>5‰通常算危房。从法律角度看，楼房倾斜率超过规定标准可能危及居住者安全。若倾斜率持续增大或超过7%，问题较严重，需及时寻求专业评估。

农村建房时工人摔伤应根据双方各自的过错承担相应的责任。双方建立了劳务关系，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任；若有第三人造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

租房子没有合同对方不给建议继续向出租方索要，暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，出租方仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

房子没人住产生水费不要负责是的。在找不到责任人的情况下，只能由房主承担实际产生的费用。找自来水公司，由自来水公司安排工作人员上门来查询一下到底是什么原因，为什么会产生水费。因为有可能是自来水公司出现了问题，又或者是因为水管出现了漏水的情况；如果是因为自来水公司的失误导致信息有误，完全可以不承担。但是如果是因为家中的水管出现漏水，而产生的水费，需要先找到漏水点进行维修，而所产生水费是需要承担的。一般房东会提供水电交费的账号给承租人，承租人根据自己的实际使用量缴纳水电费，这种情况下是比较公平划算的。但也有一些情况是承租人将水电费交给房东，这种情况下水电的实际使用量没有那么明确。：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

家里不知情漏水产生的水费具体分情况分析：1、如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失；2、非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内，给排水管道安装应提供两年质保服务，发生质量问题，应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失，属于建筑施工单位责任的，开发商可以向建筑施工单位追偿；3、非住户人为破坏且超过房屋质量质保期，应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。主水管是属于楼体的公共部分，为该楼的全体业主所共有，出现问题，物业应该利用业主缴纳的公共维修基金进行维修及赔偿。：《物业管理条例》第五十一条法律依据：：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

将房产转让给子女的方式有三种：一、通过转让的方式办理转让，即通过买卖的方式按照交易程序办理转让；二、通过赠与办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理转让；三、继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下：1、以转让方式将房屋转让给子女：房屋销售转让的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。其中，五年以上的财产免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转让登记费。财产不满五年的，需要缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费；2、通过赠与将房屋转让给子女：办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税和公证费。转让和赠与的费用不同。通常，通过赠与支付的费用远高于通过转让支付的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

按合同约定。就写如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。

卖房过户通常需要缴纳个人所得税。根据税法规定，出售房产所得收入超过一定金额后，需要缴纳个人所得税。若房产持有时间短或增值较多，税率可能更高。如出现税务纠纷或不确定税额，建议及时咨询税务专业人士。

隔壁噪音扰民的解决方式：1、向物业投诉，让工作人员上门帮忙进行劝解；2、如若对方不听劝告，则可以在楼上制造噪音时进行录音，同时报警让公安人员上门帮忙进行劝解，如对方依旧不改，公安人员将会进行处罚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

租房没到期搬走，房租一般不退的。但如果是出租人与承租人协商达成一致、约定解除事由或法定解除事由发生等情况下，租房没到期搬走，属于合法解除租赁合同，出租人应当合理退还房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

如果无法协商，需要诉讼维权

关于距离多远，没有明确的，强制性的法律规定。根据民法通则第八十三条之规定，不动产相邻关系应当以不影响交通、灌溉、采光等为基本原则。基于此，种树方需要照顾田地一方的采光等种植的实际需要而预留足够的距离。

商户门口停车不让停可以向如下部门投诉：1、经营者所在地工商行政管理机关；2、交通部门。可以向当地交通运输局负责管理部门投诉；3、建议可以消费者投诉热线举报，可以拨打12315投诉热线，或者12315官网可以投诉和举报。投诉需要哪些材料1、投诉方和被投诉方的基本信息，包括投诉方的姓名、身份证号码、地址、邮政编码、联系电话等。被投诉方的单位名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话等；2、损害事实发生的时间、地点、过程及与经营者协商的情况；3、有关证据；4、明确、具体的诉求。：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条【消费者协会的职责】消费者协会履行下列公益性职责：（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；（五）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；（六）投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；（七）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；（八）对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。各级人民政府对消费者协会履行职责应当予以必要的经费等支持。消费者协会应当认真履行保护消费者合法权益的职责，听取消费者的意见和建议，接受社会监督。依法成立的其他消费者组织依照法律、法规及其章程的规定，开展保护消费者合法权益的活动。

最好尽快办理，办理后生效

您好！按合同约定处理