普洱房屋产权法律问答

普洱
房屋产权
婚前个人房子卖了婚后买房产权如何界定
婚前房产婚后卖了再买房，产权界定有两种方式：一是视为出售方的个人财产，二是若双方共同出资，则视为夫妻共同财产。选择方式应考虑双方贡献、协议及法律规定。建议签订书面协议明确产权归属，避免未来纠纷。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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什么时候可以发放农村统一办理的宅基地房产证？
你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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结婚没领证房产证能写两个人名字吗
可以。具体操作上，如果双方未领结婚证但想共同拥有房产，可以在购房合同上同时签上双方名字，随后在办理房产证时也将双方名字登记在房产证上。这样，该房产将被视为双方共同所有。另外，如果一方已拥有房产，另一方希望加入共有，可以通过赠与或买卖的方式将部分产权转让给另一方，并办理相关手续以确立共有关系。
德宏州法律问答顾问
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房子有贷款可以过户给夫妻一方吗
房子有贷款可以过户给夫妻一方。具体操作如下：1.双方协商一致，确定过户给哪一方，并签订书面协议；2.获得房屋所有权的一方需向银行申请变更贷款人，承担剩余贷款的还款责任；3.办理房屋过户手续，需携带相关证件和协议到房地产管理部门办理；4.注意事项：过户前需确保房屋无其他权利纠纷，且需按照贷款合同约定处理剩余贷款问题，避免影响信用记录或产生法律责任。
红河州法律问答顾问
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房产记，改儿子名字，如何办理?
房产更名至儿子，常见方式有赠与或买卖。赠与需签赠与协议、公证并缴税；买卖则签买卖合同、缴税并过户。选择方式应考虑税费、手续复杂度等因素。
楚雄州法律问答顾问
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父亲去世的母亲活着的房产如何转让给孩子是最划算的。
其他继承人进行赠与即可。如需法律帮助，来所面谈
红河州法律问答顾问
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房产证当初已经确定好名字了现在奶奶突然要加名字，份额是如何分配的
房产证加名问题，应首先明确双方意愿。若同意加名，可协商份额并办理变更登记；若存在争议，可通过诉讼解决。具体操作包括准备相关材料、向不动产登记机构申请变更登记等。若涉及诉讼，需聘请律师、准备证据并参与庭审。
德宏州法律问答顾问
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