商洛房产纠纷法律问答

商洛
房产纠纷
然后我去找房东退房东说房租不退，这合理吗？
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
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我的车库门前被物业划了个车位给别人用，我该怎么办？
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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房东在租房前没有告诉水费的具体价格。是否合理？是否可以退还？
按照合同约定执行
安康法律问答顾问
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租房签了合同，可以退款吗？
依据你们合同约定处理
西安法律问答顾问
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房产证名字是一人就是一人
房产证上的名字和不动产登记簿上的名字应当一致。如果记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
三亚法律问答顾问
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房产税延期缴纳滞纳金怎么算
房产税延期滞纳金按日计算，万分之五。具体操作分情况：一是税款未超30天，尽快补缴，避免滞纳金累积；二是超30天但无力一次性缴纳，与税务机关沟通申请分期或延期，注意需承担相应利息或手续费；三是长期不缴会被强制执行，拍卖财物等，应尽量避免。
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租房子没有签订合同没有住满一个月就可以退还剩余的租金
根据违约条款处理
西安法律问答顾问
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交房楼顶漏水怎么办
交房楼顶漏水，操作如下：一，拍照保留证据，确定漏水原因和责任人；二，若物业或开发商责任，提交维修申请，督促其尽快维修；三，若邻居等第三方责任，与其协商赔偿事宜，协商无果可依法起诉；四，若自己承担维修成本，选择专业维修团队进行处理，并保留维修记录和相关费用凭证。注意，处理过程中要保持沟通，避免激化矛盾。
三亚法律问答顾问
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有房贷没有结婚证可以在房产证上加女方名字吗
对于有房贷没有结婚证的情况，在房产证上加女方名字需分情况处理。如果双方协商一致并愿意共同承担房贷责任，可以办理相关手续将女方名字加到房产证上，此时房产成为共同财产。如果双方暂未达成一致或存在不确定性，可以选择暂不加名，待房贷还清后再行考虑。具体操作上，加名需携带相关证件到房产部门办理变更登记手续，同时需注意可能产生的税费等问题。在做出决定前，建议咨询专业律师或房产部门工作人员的意见。
三亚法律问答顾问
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我们迟到了几天才付房租。合同是七天前付的，然后房东打电话直接说他想退房而不退还押金。这合理吗？
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
三亚法律问答顾问
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房子的钱都是父母出的，房产本上写儿子名字，可以要回吗?
房产归属问题复杂，需分情况处理。若儿子同意变更房产归属，可办理过户手续；若不同意，父母需提供出资证明等证据，通过法律途径争取权益。在处理过程中，需注意法律规定和证据收集，确保权益得到充分保障。同时，建议寻求专业律师帮助，以制定合适的解决方案。
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两个人租了房子，其中一方不租押金
法律分析：如果没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
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我家六楼的下水道漏水了。好吗？
你好，根据合同约定处理
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我能找房东退还这笔钱吗,在还没有签租房合同的情况下,然后又遇到了更合心意的房子?
您好，处理押金退还问题，您可以：1)与房东协商，说明情况，请求退还押金；2)若房东拒绝，收集证据如转账记录等，向当地居委会或派出所请求调解；3)调解无果，可凭借证据起诉到法院，要求房东返还押金。请注意，处理方式的选择需根据实际情况判断，尽量通过协商和调解解决纠纷。
三亚法律问答顾问
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房租没到期不给退押金
在以下情况下，您可以要求房东退还押金：1.租赁合同到期且您已按照合同约定履行完毕，房东应退还押金；2.租赁期内因房东原因导致您无法继续租赁，如房屋损坏无法修复等，房东应退还押金；3.租赁合同中对押金退还有明确规定，且您符合退还条件，房东应退还押金。如果房东拒绝退还，您可以通过法律途径维护自己的权益。
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押金已经付了。我可以换户型吗？
按照与酒店的约定处理
西安法律问答顾问
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二手买卖房有哪些税
二手买卖房常见的税费处理方式包括自行计算和委托专业机构计算。自行计算需了解相关税法规定，确保计算准确；委托专业机构计算则更为便捷，但需选择有资质的机构。选择处理方式时，应综合考虑个人能力和时间成本，确保税费处理合规。
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房子在亲戚名下怎么要回
要回购房子，操作如下：1.收集证据：如购房合同、付款记录等，证明您对该房的权益。2.与亲戚沟通：了解其意愿，尝试协商回购条件。3.协商不成时，可请律师协助发送律师函或提起诉讼，要求确认产权并回购房子。注意保持沟通顺畅，避免冲突升级，同时在法律范围内维护自身权益。
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装修公司倒闭了，我该怎么办？
装修解决纠纷按下述流程进行：1、投诉;2、调解部受理;3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
安康法律问答顾问
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臭的房子能居住吗？购房者能以房臭为由拒收房吗？
房臭问题需根据具体情况处理。若臭味轻微，可尝试通风、清洁等方式改善；若严重影响居住，应要求开发商整改或退房。如开发商不配合，可依据《商品房销售管理办法》维权，包括向相关部门投诉、提起诉讼等。处理时，注意保留证据，如空气质量检测报告、与开发商的沟通记录等。
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房东需要交税吗
房东出租房屋需要缴纳的税费主要包括个人所得税、房产税等。常见的处理方式包括自行申报纳税、委托税务代理机构代办等。选择何种方式，应考虑自身对税法的了解程度、时间精力等因素。若对税法不熟悉或时间紧张，建议委托专业机构代办，以确保合规纳税。
西安法律问答顾问
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我把父亲的老宅基地翻盖成了新的瓦房,但是房产证在父亲名下?
您好，处理此类房产继承问题，常见方式有：遗嘱继承、法定继承和协商继承。遗嘱继承需父亲立遗嘱明确房产归您；法定继承则按《民法典》规定，您和姐妹共同继承；协商继承是家庭成员协商达成一致后办理继承手续。选择方式时，应考虑家庭和睦、法律规定及实际操作便利性。
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发现收费办理公租房行为向哪个部门报告
你好：去民政局办理
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