陕西房产纠纷法律问答

陕西
房产纠纷
住宅小区人车分流是否有法律依据或规范？
你好，建议协商解决
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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您好国家法定装修时间
装修需守法，法定时间内进行。工作日8-12点，14-18点可装修，其余时间禁噪。违规装修将受罚，保持邻里和谐是关键。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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请问房屋定金合同卖方违约的处理方式是哪些
卖方违约，可双倍返还定金。具体操作：1.收集证据，证明卖方违约；2.向卖方发出书面通知，要求其双倍返还定金；3.如卖方拒绝，可通过法律途径追索，如起诉或仲裁；4.在追索过程中，保持与卖方的沟通，寻求和解可能。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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不交物业费物业不交电费怎么办？
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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80万伏高压塔离住房有24米，是否有赔偿
有赔偿，可协商或诉讼。1.协商赔偿：与相关部门协商，依据房屋评估价和装饰商定价确定赔偿金额。2.申请政府补偿：依据《地质灾害防治条例》，向政府申请因救灾需要造成的损失的补偿。3.提起民事诉讼：如协商不成，可向法院起诉，要求赔偿损失。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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刚租的房子太吵了可以要求退租嘛?
可以，但需符合条件。根据《民法典》规定，退租时应确保房屋内设与承租时相同，否则需承担赔偿。同时，通常需按合同提前通知出租人，一般是提前三十日。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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未成年人在外面租房，然后交定金和租金可以退吗？
租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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与中介机构签订的补差价合同本月底到期，但需要在职人才补不补怎么办才能拿到钱
合同到期，补偿金不给的解决办法有：1、与用人单位协商解决；2、当事人可以向单位的劳动争议调解委员会申请调解；3、可以申请仲裁；4、可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国劳动法》第七十七条规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。第七十九条规定，劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。第七十九条劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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就是我21号看房子房东喊我给五百块押金我说23号签合同。然后我后面说推迟六天房东不给推迟说押金直接没有了我报警可以退回吗
可以报警。操作如下：1.收集证据，如租房合同、转账记录等；2.前往派出所报案，说明情况并提供证据；3.如调解无果，可向法院提起诉讼，要求返还押金并赔偿损失。注意保留好相关证据，以便维权。
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
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房地产开发商收到了我的房地产契税，这种情况是作弊吗？房地产开发商不用说自己支付
双方都应严格按合同履行义务。出现违约按合同约定的违约条款处理或按法律规定的违约处理办法解决。请你看一下合同中约定的当你拖延付款时房产公司有权作何处理，是否有权要求你迁出房屋
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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需要一楼同意吗？这不是违法建筑
一楼因经常反水，改独立下水需要物业授权，如果占公共区域需要其他业主同意。一楼改下水首先要通过物业许可，因为工作量大并且改动也大，若是不封原水道就没多大改动的意义，但封了以后的疏退问题要先想好怎么解决。如果要改管道，相当于要在楼栋附近开挖地面，所以肯定要物业授权才行。如果一楼住户改造自家的排水通道影响到小区建筑物共有部分，则需要经过业主共同协商决定。改独立下水管需要注意的问题1、要确定自己居住的房子是否可以更改独立下水管。2、独立下水管时防水一定要做好，防止后期出现渗水的问题，如果长时间渗水，家里会有难闻的异味。3、一定要找当地经验丰富的师傅上门施工，购买材料的时候一定不要贪图小便宜，最好是选择知名度高口碑好的品牌购买。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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中介承诺报销体检费，她不报销怎么办？
体检费用一般不可以报销。此外挂号费、院外会诊费、病历工本费等；出诊费、检查治疗加急费、点名手术附加费、优质优价费、自请特别护士等特需医疗服务也不可报销。法律依据：《社会保险法》第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。《社会保险法》第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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房地产开发商应否对房屋质量问题进行修复？
房屋质量问题，可要求开发商修复或赔偿。购房者应根据具体情况选择合适方式，如问题可修复则限期整改，若无法修复或达约定标准，可要求解除合同并赔偿相应损失。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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当回迁房遭到开发商抵押时，我们应如何应对？
迁房被抵押，可解除合同或要求赔偿。具体选择哪种方式，需根据合同条款、开发商违约程度及个人需求决定。解除合同可退房退款，要求赔偿可弥补损失。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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房屋甲醛超标，房东不愿退押金该如何解决？
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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租赁中介机构向租户索要一个月的租金是否合法？
依据你们的约定处理
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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如果你签订了两年的房屋租赁合同，支付了一年的房费，这违反了合同吗？后果会是什么？
如果签订了房屋租赁合同，交付了一年的租金，你就可以继续租住房屋，直到合同到期为止。或者你可以与房主协商，你同意退房，但是房主要承担一定的赔偿。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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如何解除二手购房合同
解除二手购房合同的常见处理方式包括协商解除和法定解除。协商解除需双方达成一致，法定解除则根据《中华人民共和民法典》规定，满足条件即可解除。选择处理方式时应考虑合同具体情况，以及哪种方式更能保护自身权益。
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
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我租赁的房子，是不是发票是收据？
租赁房子应提供发票，常见的处理方式有自行到税务局开具或由房东提供。选择时需考虑便捷性和合法性，确保发票真实有效。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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我们已经付了安装自来水表的钱，我们该怎么办？我们能起诉他吗？
你好，建议协商处理~
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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乡下给别人盖的房子不给钱。没有证据怎么办
法律分析：没有协议做事，形成事实劳动关系，可以依照劳动法产生的劳动纠纷处理。有以下几种方式解决：1、和老板协商解决;2、可以向劳动监察机构投诉，由其责令用人单位改正。3、申请劳动仲裁4、对仲裁结果不服得，可以向法院起诉;法律依据：《中华人民共和国劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。第七十八条解决劳动争议，应当根据合法、公正、及时处理的原则，依法维护劳动争议当事人的合法权益。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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以自己的名义帮助他人借钱买房是否违法
法律分析：借用他人名义购房原则上是合法的。借用他人名义买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定，不违反公共道德，这种行为就是被允许的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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我想请问一下?
在处理此类问题时，您可以首先尝试与房东进行友好协商，明确表达您的需求和担忧，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以向物业或相关部门投诉，请求他们介入调解。若问题仍未得到解决，且涉及到您的合法权益受到侵害，您可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。在具体操作时，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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装修合同纠纷要撤销合同要回?
装修合同纠纷可撤销合同。操作包括：1.双方协商解除合同；2.因不可抗力等因素，及时通知对方并解除合同；3.如有争议，可通过诉讼途径解决。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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房东没有退押金。我们搬走了冰箱和洗衣机。他去了派出所，说我们破坏了所有的室内设施。我们该怎么办？
房东不给退押金的处理方式是：行为人可以先行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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一方死亡，如何改变房产证的名字
法律分析：房产证上两个人的名字，一人去世后，需要对房产证进行产权人变更。最终的结果就是拿到新的房产证，房产证的产权人必须要明确、同时明确各自在房子中所占的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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房屋买卖合同无效但已经过户如何处理
房屋买卖合同无效已过户，可选择协商返还或起诉。协商不成时，可向法院起诉，要求确认合同无效并处理财产返还和损失赔偿问题。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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阳台漏雨物业不修怎么办？
法律分析：如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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房东让我付半年的房租。我该怎么办？
1、在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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男方婚前买了房子有贷款婚前想加女方名字可以吗
可以，但需还清贷款。贷款未还清前，房产证不能加女方名字。若男方想加女方名，需提前还清贷款后办理变更。否则，会影响产权归属和贷款责任。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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房地产证明书是父亲的名字，孩子有公积金可以提取装修吗？
你好，具体是什么情况呢？是用你的公积金贷款买房的
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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租了三个月的合同，押金可以退还吗？
主要看合同是怎么签的，按你的描述来看，是已经交了租金和押金，但是还未入住？这种情况下，押金应该是可以全额退还的，但租金要跟房主商量一下，按照合同的话，很可能是一分钱都退不回来的，但是实际情况有很多房主还是会退还一部分。这要看未入住的原因，以及起租日过了多久，按常理推断，即使未入住，你也应该承担起租日之后的租金。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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报告是我父亲的名字，这房子该怎么办？
这种纠纷建议协商解决
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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租房时，怎么解决？
你好，建议协商解决，协商不成可依法起诉
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
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房东突然不租了要支付违约金多少？房东不租了除了返还押金还能支付多少的违约金
租房违约金依合同约定。若未约定，可根据实际损失协商确定。协商不成，可诉诸法律，由法院根据实际情况判决。注意保留相关证据，以便维权。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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假如你受到物业经理的威胁，你能报警吗？
法律分析：可以，如业主遭受物业服务人员恐吓威胁的，可以向公安机关报案处理，由公安机关依法对其进行处罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。第七十七条公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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租房后发现邻居是精神病，可以退房租吗？
你好，可以搜集证据起诉
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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到开发商办理更名，这样安全吗？
与开发商签订的购房合同经双方协商一致可以更名。购房者应先与开发商进行协商，一般情况下协商一致即可更名。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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未经业主同意，是否违法？
法律分析：如果没有征得物业公司的同意，社区私下进驻小区，那肯定属于违法行为，业主有权利去当地的房管局进行投诉。如果是在对外招标的情况下，社区进驻小区，那就属于合法行为，你可以结合实际情况进行考虑。法律依据：《北京市社区管理办法》第六条社区组织包括社区党组织、社区自治组织、社区服务站及社区各类社会组织等。第七条社区党组织是党在社区的基层组织，是党在社区全部工作和战斗力的基础，是社区各类组织和各项工作的领导核心。社区党组织由党员大会或党员代表大会选举产生，在街道党工委的领导下开展工作。其主要职责是：（一）宣传和执行党的路线方针政策，宣传和执行党中央、上级党组织和本组织的决议，团结、组织干部群众努力完成社区各项任务。（二）讨论决定本社区建设、管理和服务中的重要问题和重大事项。（三）领导社区居民自治组织，支持和保证其依法充分行使职权，完善公开办事制度，推进社区居民自治；领导社区服务站和各类社区服务组织开展社区服务工作，创新社区服务机制，提高社区服务水平；领导社区群众组织，支持和保证其依照各自的章程开展工作。（四）联系群众、服务群众、宣传群众、教育群众，反映群众的意见和要求，化解社会矛盾，维护社会稳定，把工作重点放到凝聚群众力量参与和谐社区建设、共同创造幸福生活上来。（五）加强社区党建协调工作，指导社区社会组织党组织、新经济组织党组织开展党建工作；组织、协调驻区单位党组织开展区域性党建工作，促进资源共享。（六）加强社区党组织自身建设，做好社区党员的教育管理和发展党员工作；与有关部门搞好社区流动党员的教育、管理和服务工作。第十七条建立健全居民自治机制。积极推进社区自治工作的制度化、规范化。培育居民自治意识，完善社区居民自治规章。健全社区居民会议制度，规范社区民主决策程序，提高民主决策水平。进一步完善社区议事协商会议和社区事务听证会制度，研究解决居住在社区的流动人口参与社区居民自治的有效途径。健全社区居委会内设委员会的工作体制，明确职责，发挥各委员会的作用。
安康法律问答顾问
安康法律问答顾问律师
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如果业主提出小区照明亮度不符合政府规定，不交物业费是否可以
一般不可不交物业费。如物业允诺过照明亮度，可拒交并要求改善；如物业未允诺，可协商减免或投诉，必要时通过法律途径维权。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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所有权是什么呢所有权在物权中的地位是如何的？
所有权受侵害时，常见处理方式包括协商、调解、诉讼等。选择时需考虑成本、效率及证据充分性。协商快速且成本低，但可能无法达成一致；诉讼虽权威，但耗时且成本高。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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我以我的名义买了一辆二手车，但贷款不能下来
可以撤销买卖合同
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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也照在公共道路上，有问题吗？
法律分析：对于公民个人是否可以在家门口安装监控设备，目前我国法律没有明文禁止。但需要注意的是，住户私人安装监控设备，不得侵犯他人的合法权益和社会公共利益，其拍摄角度不得涉及其他住户的私密空间。若住户安装的监控摄像头可以拍摄到邻居的私密空间、私密信息和私密活动，则涉嫌构成对邻居隐私权的侵犯，属于法律明确禁止的侵犯他人隐私权的行为。再者，公民日常进出家门的情况属于个人行踪，因此，私自摄录公民出入家门等信息的行为，涉嫌侵犯公民个人信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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自建房离村道应该有多远？
法律分析：农村建房的间距，一般是由各个村庄所形成的习惯约定的，现在也有些适当改变，毕竟是大家的事情，需要各方协商。在法律上，一般来说不要妨害相邻权、地役权等，能够保证对方的正常生活、正常采光与通行即可。如果两屋间是属于规划道路的范围，那就必须留出规划道路建设的宽度，其宽度多少就要看村委规划是多少了。所以农村自建房与邻居相隔距离没有统一规定。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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安置房只有几十户，有哪些法律途径？
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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但是签合同意味着只有一个人可以签，但是我不想签自己的。如果我签了一个人怎么办？
1、多人一起租房合同只签一人是不合法的，因为合同双方当事人必须是享有合同权利或者是履行合同义务的人员。出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。一旦签订了租赁合同，那么就意味着必须严格的按照租赁合同内容来履行自身的义务，比如说其中一方违约需要承担违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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但中介骗我签了一年的合同，现在拒绝退还我的押金，我能起诉吗？
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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我的房子买了能有20年了，当时没钱就没有过户，现在想过户找不到原主怎么办办？
可协商或起诉处理。协商时，提供购房证据，明确双方权益；若协商不成，收集相关证据，委托律师起诉。法院将依据合同条款及双方证据作出判决，确保过户问题得到妥善解决。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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房产证能否添加他人姓名
房产证可以添加他人姓名。根据《城市房地产管理法》规定，房产证是房屋所有权的法律凭证，可以记录房屋所有权人和共有人的信息。添加他人姓名需依法办理变更登记，确保权益合法。如不及时处理，可能影响房屋权益的明确和保障。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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二房东出事了，欠大房东租金，现在大房东不让我搬属于我的东西
如果大房东要求你立即搬离，首先保持冷静，不要与大房东发生冲突。其次，查看租赁合同，了解是否有关于提前搬离的条款。如果没有，你可以与大房东协商，争取合理的时间搬离。如果协商无果，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在此过程中，注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录等。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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延期交房的房屋违约金如何计算
按约定标准计算违约金。如约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。需提供相关证据证明损失情况，以便合理确定违约金数额。
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两限房的销售政策是怎样的
购买两限房时，需了解价格限制政策，确保购房价格符合规定。同时，需符合购买资格要求，如户籍、收入等条件。购买后，需遵守转让限制规定，如转让年限、转让对象等。若涉及违规销售或权益受损，可寻求法律途径维护权益。
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我买了一栋小产权楼。公积金账户里的钱可以从装修中提取吗？
装修房子公积金提取需要本人携带身份证、户口本到公积金管理中心提出申请；工作人员对提交的材料进行审核，确认无误，去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡即可提取。公积金提取需要身份证、户口本、住房装修工程施工合同或工程预算表原件及复印件、装修税控发票、房屋所有权证、提取证明等材料。《住房公积金管理条例》第二十四条法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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我租了房子，只交了一半的押金，还要交押金
报警处理并提交证据
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租房时，合同没有说退房要彻底清理干净，只做了基本的卫生，要扣除300元的清洁费。我应该付钱吗？
你好，建议协商解决
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住酒店房卡丢失了赔付一百元合理吗
房卡丢失的赔付方式通常依据酒店规定。常见处理方式包括：按酒店规定支付固定费用、按房卡成本价赔偿或协商减免。选择处理方式时，应综合考虑酒店规定、赔偿金额合理性及自身权益。
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我想商量一下物业费
物业费的计算依据是政府指导价、产权面积以及物业服务合同的约定。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。《物业服务收费管理办法》第七条法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
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最近我们社区楼下从早上7点起就有电锯切割钢的声音，这很烦人吗？我期待着你的回答。
按照租赁协议的约定处理
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我昨天租的房子已经签了合同，可是今天房东突然说不租我该怎么办
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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