甘南州房屋产权法律问答
甘南州
房屋产权
邻居盖房子不留侧沟怎么办?
因农村建房与邻居发生纠纷时,首先应尽量与对方协商解决,如协商不成或对方不愿意协商的,当事人可以寻求所在地村民委员会调解,也可以在搜集相关证据向具有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
甘南州法律问答顾问律师
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房产税的计税依据怎么计算?
房产税的计税依据根据房产使用情况和原值确定。自用房以房产原值减除一定比例后的余值为计税依据,出租房则以租金收入为计税依据。税率分别为1.2%和12%。若未按规定申报缴纳,可能面临税务处罚和不良信用记录。依据《中华人民共和国税收征收管理法》,税收的征收必须依法进行,任何违反税收法律、行政法规的行为都将受到法律的制裁。因此,正确计算和缴纳房产税是每个纳税人的法定义务。
甘南州法律问答顾问律师
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我想把房子囎与我妈妈是否要交税
赠与房产时,根据具体情况操作如下:1.双方签订赠与合同并办理过户手续,需缴纳契税(通常为房产评估价的3%)和印花税(一般为房价的0.05%)。2.若房产价值较高,可考虑先以较低的价格进行买卖,再赠与剩余部分,以降低税费。3.家庭成员间的赠与可能享受一定的税收优惠,需了解当地政策。4.在赠与过程中,建议咨询律师或税务师,确保操作合法并优化税务成本。
张掖法律问答顾问律师
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房子写女儿名字可以吗
房子可以写女儿名字,这包含赠与的法律行为。依据《中华人民共和国民法典》,赠与需双方意愿,且办理相关手续。若未及时处理,可能导致产权不明确,影响孩子未来财产权益。
甘南州法律问答顾问律师
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房产证更名涉及所有权变更,办理时需准备相关材料并按规定流程操作。夫妻更名材料较少,需提交原房产证、身份证等。过户变更需满足条件并缴纳税费,需谨慎对待。
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