陇南房屋租赁法律问答

陇南
房屋租赁
房东让我付半年的房租。我该怎么办？
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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我们工厂欠了房东20几万水电费，现在厂里的机器房东不让我们搬走怎么办?
针对工厂欠房东水电费问题，常见处理方式有提起诉讼或协商和解。选择时需考虑时间成本、费用预算和双方关系，选择最符合自身利益的方案。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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酒店退房后发现酒店有东西，怎么办？
建议直接报警，然后让警察调取监控录像
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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租房付定金，只有转账记录才能退还
可以退，转账记录是电子数据的一种，可以作为租赁合同成立的有利证据；法律依据：《民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
陇南法律问答顾问
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9号签了租房合同，收据写的是从12号开始。今天11号发现合同有点问题这样可以要求她退还押金和房租吗？
可以。先与房东沟通协商，要求退还押金和房租；协商不成可向相关部门投诉或寻求法律援助；如问题严重，可通过诉讼途径解决，注意保留好相关证据。注意：以上答案仅供参考，不构成法律意见。如有任何疑问，请咨询专业律师。同时，在处理租房合同问题时，务必保留好相关证据，以便日后维权。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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交了12个月的租金，但是合同上的租期只写了11个月零10天，这个怎么处理？
根据法律规定，租赁合同中的时间撰写要求是：从租赁的起始时间开始，具体的租赁期限由当事人自己约定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
陇南法律问答顾问
陇南法律问答顾问律师
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租房没签合同能不能退?
租房没签合同能否退，具体操作因情况而异：1.租赁期超六个月且未签书面合同，可视为不定期租赁，承租人可随时退房，但应提前通知房东。2.若已确定租赁期限但未签合同，退房可能需承担违约责任。此时，可与房东协商解决，或支付相应违约金后退房。3.若租赁期不满六个月且未签合同，双方权利义务较为灵活，退房事宜更需通过协商处理。总之，退房前应与房东充分沟通，尽量达成一致意见。
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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