海东房产纠纷法律问答

海东
房产纠纷
以前的房产证只是修改了门号的还能用吗？
房产证门号修改后仍然有效。房产证的法律效力主要取决于其上的地理坐标、面积、位置等信息，门号变动不影响其效力。若出现产权纠纷或无法办理相关手续，应及时咨询。
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
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租金拖欠20天如何处理？
您好，可以诉讼解决
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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房东租房时被盗，房东承担法律责任吗？
按照你们的约定处理
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
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房东没有签订合同，收到押金后悔了
协商不成可起诉解决
西宁法律问答顾问
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对面邻居把电瓶车停在我家门口怎么解决
可以报警、报保险处理
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
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二房东在租客退租两个月后仍不退还租房的按金，污蔑租客损坏租房的物件请问该怎样追讨按金？
对二房东不退按金的情况，您可以选择通过调解、报警或起诉等方式处理。调解无效时，报警可快速介入，起诉则是通过法律程序解决。选择时应考虑时间、成本和证据等因素。
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
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自己填的，有使用权吗？
协商不成的话可以起诉
海东法律问答顾问
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与人合租，合租的签的合同，合租人提前违约解除合同，我可以要回押金和房租嘛
您好，能否要回押金和房租取决于租赁合同的约定。如果合同规定提前退租不退押金，则可能无法要回。房租部分，若双方协商同意，可部分退回。如对方不同意，可考虑通过法律途径解决，而不是直接报警。不及时处理可能会导致您承担不必要的经济损失，且影响您的法律权益。请依据《中华人民共和国民法典》相关规定来处理此事。
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
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我用现金付了房租，但是没有收据。现在房主说我没有付钱。我该怎么办？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
海东法律问答顾问
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扶贫搬迁安置房面积不足怎么办？
根据合同及具体情况、证据处理
海北州法律问答顾问
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安置房正在办理房产证中，可以过户吗？
安置房过户通常需完成产权登记并取得房产证。在办理房产证期间，房屋产权尚未明确，过户存在法律风险。常见处理方式包括等待房产证办理完成后再过户，或咨询当地房产管理部门了解相关规定。选择处理方式时，需综合考虑时间、成本及风险等因素。
西宁法律问答顾问
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租房还没到期搬走，房租还了吗？
租房没到期搬走房租可以退，但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租应当全退。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
海东法律问答顾问
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二手车为拼接车欺诈纠纷?
在二手车为拼接车欺诈纠纷中，消费者判断车辆是否为拼接车，首先需对车辆进行细致检查。注意观察车身各部分是否有不匹配的痕迹，如颜色、材质、焊接点等。其次，检查车辆维修记录及车辆识别码，对比车辆历史记录与现状是否一致。最后，若消费者对车辆专业知识有限，可寻求专业人士或机构的帮助。若发现车辆为拼接车，消费者可根据《中华人民共和国民法典》相关规定，主张解除合同并请求赔偿。
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楼上漏水，起诉费是多少？
建议与楼上协商赔偿，局部赔偿的收集证据起诉赔偿，赔偿金额具体以实际损失为准
果洛州法律问答顾问
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有房子但不够住。现在我在房子旁边建了另一个，用来看房子的宅基地。现在这个房产证还能办吗？
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
果洛州法律问答顾问
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共同所有房子被一方卖了怎么办
共同所有房子被一方擅自出售，常见处理方式是要求赔偿或解除合同。选择时，应考虑是否存在善意第三人、共有协议约定等因素。若有善意第三人，通常需通过赔偿解决；若无，可解除合同并追究责任。建议咨询专业律师确定具体方案。
海北州法律问答顾问
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你好，我想请问一下水表之后到入户之前漏的水费由谁承担？
水表后到入户前的水费损失，通常由物业承担。因为这部分属于公共区域，物业有责任维护。若出现漏水，应及时告知物业并要求维修，否则长期漏水可能导致费用累积，给双方带来不必要的纠纷。法律依据主要来自《物业管理条例》等相关规定。
海东法律问答顾问
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楼下漏水不是我们楼上怎么赔偿的原因，谁赔偿
一、楼上漏水到楼下怎么赔偿1、楼上漏水到楼下的赔偿如下：（1）如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿；（2）如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。二、楼上漏水不赔偿楼下的处理流程是什么1、报警。让警察来到现场做个验证和记录；2、保护现场，拍照。把被淹的场景拍下来留作证据；3、在警方的帮助下与楼上那家协调解决；4、如果协调未果，可以到法院起诉。
海东法律问答顾问
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查询房产信息怎么查
要查询房产信息，您可前往当地不动产登记中心或房产交易中心查询。从法律角度看，这些机构负责记录和管理房产信息，确保信息的准确性和合法性。若查询结果异常或无法查询，可能涉及法律问题，建议及时咨询专业人士。
海东法律问答顾问
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别人拿着我的身份证能帮我全款买房吗？
法律分析：不需要。如果全款买房,那么证件就只需要身份证。申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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