青海征地拆迁法律问答

青海
征地拆迁
宅基地申请下来后有效期多久
宅基地申请下来后永久有效。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地一户一宅，申请后永久有效，可继承。但需注意，出卖、出租、赠与后再申请将不予批准。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
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土地承包合同中承包土地的实际亩数较少，应如何处理
承包土地合同纠纷应通过下列方式处理：当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼方式进行处理。处理承包土地合同纠纷，应当依照法律。当事人可以向人民调解委员会申请调解，调解应当在当事人自愿、平等的基础上进行。向人民法院起诉应当符合法定条件。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
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农村下水道修复由哪个部门负责？
你好，当地路政管理部门
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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丢失的林权证可以补办吗？
林权证丢失补办是有原林权权利人向原来办理登记的机关申请申请办理补办林权证，其所需要的材料包括了：1、申请表；2、小组证明与村委会证明；3、森林、林木和林地的权属证明文件4、自己身份证复印件。林业主管部门对申请资料进行审核，审核无误后，核发新证，并公告原证作废。县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。林权证是确认森林、林木、林地所有权或者使用权的法律凭证，它在法律上具有继承权，贷款、担保、抵押权，流转权，入股权，以及法律法规规定的其他权利。法律依据：法律依据：《林木和林地权属登记管理办法》第四条林权权利人为个人的，由本人或者其法定代理人、委托的代理人提出林权登记申请；林权权利人为法人或者其他组织的，由其法定代表人、负责人或者委托的代理人提出林权登记申请。第十七条发现林权证错、漏登记的或者遗失、损坏的，有关林权权利人可以到原林权登记机关申请更正或者补办。
果洛州法律问答顾问
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个人承包商有权切断用户的电源吗？这是违法的吗？
你好，可以起诉处理
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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土地边界划线纠纷律师费用多少
律师费用因案件复杂性和地区差异而异。土地边界划线纠纷需根据具体情况确定费用。若争议升级，建议及时寻求专业律师协助。
西宁法律问答顾问
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导致面积减少。我应该找哪个部门？
漏报土地使用证，可以到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门进行补报登记。《土地管理法实施条例》第五条第一款规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。法律依据：《土地管理法实施条例》第五条第一款单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
西宁法律问答顾问
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房屋拆迁时，未婚女儿有权分配自己的拆迁补偿吗？
当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。
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免费咨询农村土地纠纷律师
土地纠纷，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
海南州法律问答顾问
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林业局有权收回确认权利的开荒地吗？
要看案件具体情况判断
海北州法律问答顾问
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涉嫌非法开采的挖掘机被国土资源局暂时扣留，国土资源局最多可扣留几天？
法律分析：扣留挖机应当出具相应的扣留、处罚文书。如果有没相应文件,车主可以通过行政诉讼主张返还。但是即便有相应的处罚文件,如果仅仅对违法责任人作出处罚,车辆并不具有可处罚性,也应当退还,拒绝退还的可通过行政诉讼主张退还。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
西宁法律问答顾问
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划拨土地使用权是否可以进行买卖交易
可以，但需满足条件。划拨土地使用权买卖应：1.向政府申请审批，确保交易合法；2.签订土地出让合同，明确双方权益；3.缴纳土地出让金，获取完整使用权；4.办理国土证，完成交易手续。
西宁法律问答顾问
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严重破坏了土地。我们如何补偿土地占用？
国家电网占用土地，赔偿被征收前三年平均年产值的六至十倍。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，每公顷被征收耕地的安置补助费。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。如上所述，对于国家电网征地补偿是按照《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定进行，所以其补偿项目与用于其他用途的征地补偿项目是一致的，区别只在于补偿金额的不同。现实生活中有不少贪污补偿款的现象发生，作为人民群众应当行使自己的监督权，以更好地维护自己的合法权益。
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村干部和乡政府解决土地纠纷不成立，老百姓该怎么办？
面对土地纠纷，当事人可以协商解决；协商不成可以请求村委会、人民调解委员会进行调解；调解不成可以请求乡政府或土地管理部门进行调查处理。
海北州法律问答顾问
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我们家是农村人，国家如何补偿？
法律分析：洪水属于自然灾害，房屋被洪水冲毁了，国家是没有赔偿责任的，但是国家为了帮助受灾群众挽回部分损失，是会进行一定的救助扶助的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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耕地征用补偿新标准是什么，有没有法律依据
耕地征用补偿新标准依据《土地管理法》规定，包括土地补偿费、安置补助费及附着物和青苗补偿。未及时处理可能导致补偿不足，影响被征地农民权益。
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但是孩子的家不在那儿。小孩可以享受我母亲房子的拆迁吗？
你好，按当地政策处理
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农村土地被人占用，现需要起诉?
确定诉讼请求和赔偿金额时，应考虑土地的价值、被告占用期间对你造成的损失等因素。具体操作上，可以先评估土地的市场价值，再计算被告占用期间给你带来的经济损失，最后将这些损失作为赔偿金额提出。同时，确保你的诉讼请求明确、具体，并符合法律规定的要求。
果洛州法律问答顾问
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修高速公路拒拆怎么处理
修高速公路拒拆，可寻求法律途径解决。首先与相关部门协商，了解拒拆原因及合法依据；若无法协商，可向上级部门申诉或提起行政诉讼，维护自身合法权益。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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如今农村修路户户通，我家门口不修怎么办？
法律分析：找当地的（县）市交通局解决。报批、筹划、勘测、验收等一系列问题都属于这个部门。农村修建村级公路（指修到村部的）国家有补贴，到自然村塆的便没有补贴了。村级公路和补贴各地标准可能不完全一样，一般路的标准是三米宽，水泥路面国家补贴10万元，我们这里县政府再补贴2万元，泥青路面好象每公路国家补7万元，县政府再补1万元，其余的由各地自筹。水泥路面一般需要20万元左右，也就是说村里要每公路要自筹近8万元，自筹的办法：如果村里的收入，主要是从村里的收入中解决，如果村里没有收入便要组织群众集资，也有的地方因在外的老板和知名人士较多，让这些人捐资修路的。法律依据：《农村公路建设管理办法》第十七条由中央政府给予投资支持的农村公路建设项目，应当按照有关规定及时将项目以及资金使用情况报相关部门备案。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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房屋拆除重建需要哪些程序？
房屋拆迁一般要经过以下程序：建设单位申领拆迁许可证，房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人了解拆迁补偿安置事项；签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
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村民们要求村干部和村干部私下承包给景科建光伏电站。全村人都不同意建造它。怎样保护自己的权益？
如果是集体所有，建议村里派代表去当地政府反映情况，追究其责任。如果是个人所有建议走法律途径，起诉赔偿损失
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
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村里门口盖的公厕合法吗？
村里建公共厕所要经村委会和村民代表讨论通过，上报乡镇城管所和土地管理所，经审批后可以施工建筑。法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第三十八条申请人的申请符合法定条件、标准的，行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。依法作出不予行政许可的书面决定的，应说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
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没有占用别人家的土地，但是对方说占用了他家的土地.该如何解决
您好！建议诉讼维权
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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土地转让协议十年到期后，乙方使用土地，不签订合同怎么办。
面对土地纠纷，当事人可以协商解决；协商不成可以请求村委会、人民调解委员会进行调解；调解不成可以请求乡政府或土地管理部门进行调查处理。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
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二审上诉律师费如何收取？
二审上诉律师费的收取一般根据案件复杂程度和律师经验而定。具体费用建议与律师协商明确。如律师费异常高或不明确，应警惕并寻求专业意见。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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第二轮承包地到期后，户口迁出还能延长三年吗？
你好，需要按照当地政策处理，祝好运
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
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土地租出去没有确权怎么办？
土地没有确权的解决办法如下：1、如果土地确权存在争议，首先是组织两家协商解决；2、如果经过协商还不能解决的，依法向乡级及以上人民政府提出处理申请，寻求合法途径处理土地权属纠纷。集体土地住宅确权三要素是什么1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
西宁法律问答顾问
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我想知道租赁土地被征收时如何分配补偿金？
土地征收后补偿款的分配是：土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，由村集体召开村民会议讨论决定分配；安置补助费归土地承包人所有，应分配给在承包期内失地的土地承包人。《土地管理法实施条例》第二十六条法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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村道建设占用植树荒地有补偿吗？
修路占用林地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费；地上附着物补偿费；林木补偿费；安排被征地农民的社会保障费用。具体林地征地补偿标准由省、自治区、直辖市制定，大体按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份进行阶梯性分段补偿。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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黔西南改造房屋如何给赔偿
你好，按照当地政策以及相关规定处理
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我把农药放在自己的土地上，责任怎么定
需要看具体的情况确定，如是故意下毒，需要承担刑事责任。法律依据：《中华人民共和国食品卫生安全法》第二十六条食品安全标准应当包括下列内容：(一)食品、食品添加剂、食品相关产品中的致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康物质的限量规定;(二)食品添加剂的品种、使用范围、用量;(三)专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品的营养成分要求;(四)对与卫生、营养等食品安全要求有关的标签、标志、说明书的要求;(五)食品生产经营过程的卫生要求;(六)与食品安全有关的质量要求;(七)与食品安全有关的食品检验方法与规程;(八)其他需要制定为食品安全标准的内容。第三十三条食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合下列要求：(一)具有与生产经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、包装、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离;(二)具有与生产经营的食品品种、数量相适应的生产经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施;(三)有专职或者兼职的食品安全专业技术人员、食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度;(四)具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物;(五)餐具、饮具和盛放直接入口食品的容器，使用前应当洗净、消毒，炊具、用具用后应当洗净，保持清洁;(六)贮存、运输和装卸食品的容器、工具和设备应当安全、无害，保持清洁，防止食品污染，并符合保证食品安全所需的温度、湿度等特殊要求，不得将食品与有毒、有害物品一同贮存、运输;(七)直接入口的食品应当使用无毒、清洁的包装材料、餐具、饮具和容器;(八)食品生产经营人员应当保持个人卫生，生产经营食品时，应当将手洗净，穿戴清洁的工作衣、帽等;销售无包装的直接入口食品时，应当使用无毒、清洁的容器、售货工具和设备;(九)用水应当符合国家规定的生活饮用水卫生标准;(十)使用的洗涤剂、消毒剂应当对人体安全、无害;(十一)法律、法规规定的其他要求。非食品生产经营者从事食品贮存、运输和装卸的，应当符合前款第六项的规定。第一百零九条县级以上人民政府食品安全监督管理部门根据食品安全风险监测、风险评估结果和食品安全状况等，确定监督管理的重点、方式和频次，实施风险分级管理。县级以上地方人民政府组织本级食品安全监督管理、农业行政等部门制定本行政区域的食品安全年度监督管理计划，向社会公布并组织实施。食品安全年度监督管理计划应当将下列事项作为监督管理的重点：(一)专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品;(二)保健食品生产过程中的添加行为和按照注册或者备案的技术要求组织生产的情况，保健食品标签、说明书以及宣传材料中有关功能宣传的情况;(三)发生食品安全事故风险较高的食品生产经营者;(四)食品安全风险监测结果表明可能存在食品安全隐患的事项。
西宁法律问答顾问
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农村宅基地的费用是多少？
宅基地有效期是多少
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我来自农村。这种行为违反了土地法，不是吗？
您好！可以向水利行政管理部门或河道管理部门举报
西宁法律问答顾问
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土地转让合同日期拼写错误，它能无效吗？
土地合同转让效力：所签订以转让方式的土地流转合同，有改变土地所有权性质的；有改变土地的农业用途的；有流转期限超过土地承包期的剩余年限的和未经发包方同意的，可以视为无效合同。《中华人民共和国民法典》第三百三十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十四条《中华人民共和国民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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地里的庄稼被故意用农药杀死了，怎么办
建议协商处理，赔礼道歉
海北州法律问答顾问
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乡下独生子女多分的土地，现在村里收费合理吗？
这是依据承包合同约定处理
西宁法律问答顾问
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农村房屋拆迁后，国有企业正式职工不能获得住房补偿吗？
征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
果洛州法律问答顾问
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农民征收耕地的流程和办法
农民征收耕地的流程需遵循法定程序，包括上报审批、公告实施、听取意见、制定补偿方案等步骤。依据《土地管理法》，征收土地需经国务院批准，并由县级以上地方人民政府公告实施。若违反程序，可能导致征收行为无效，损害农民权益。
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建设高速公路不按公告给钱，老百姓该怎么办？
处理以租代征的方式是：可以向人民起诉确认该合同违背法律法规的强制性规定，土地租赁合同应当无效，同时要求政府部门返还土地。如若政府部门强行占地拒绝归还，当事人可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。法律依据：《土地管理法》第二条国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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商品房于2015年底被征拆,并与开发商签订了拆迁补偿协议与回迁合同?
如果开发商拒绝履行拆迁补偿协议与回迁合同，您可以先尝试与开发商协商解决。如果协商无果，可以向当地住房城乡建设部门或房地产管理部门投诉，或者寻求法律援助，通过法律途径要求开发商履行合同，并可能获得相应的赔偿。在此过程中，您需要保留好相关证据，如合同、付款记录、通讯记录等，以便维权时使用。
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县城买一块地能自己建房吗
买地后建房需符合规划和土地用途。需先了解土地性质及规划，再办理相关手续。如出现土地纠纷或违法建设，应及时咨询。
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强占用承包土地做坟墓向哪个部门反映
双方可以协商解决
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征用土地.与租赁有何不同.征用土地.与租赁有何不同？
土地征用和租用的最主要区别：征用具有行政强制性，而租用是双方在平等自愿的基础上建立的。1、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。2、国有土地租用是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押实现时，土地租赁合同同时转让。法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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高标准农田建设毁灭青苗是否有补偿？
你好，具体什么事情？是占用了你们土地吗
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没有土地证的土地被侵占怎么办？
法律分析：土地被侵占怎么办：1、土地被侵占的，可以直接要求侵占人返还非法侵占的土地；如果侵占人拒不返还，可以到法院起诉追回。土地被他人侵占，可以作为原告提出起诉，要写好起诉状。诉状要有以下内容：1、双方当事人(原被告)的基本情况。包括姓名、性别、年龄、民族、工作单位和地址。如是单位应写明单位名称、所在地及法定代表人的姓名、职务。2、诉讼请求和所依据的事实和理由。所谓诉讼请求，即要求解决的问题，比如本案中可以写请求法院判决被告停止侵害、排除妨碍、恢复原判、赔偿多少钱等。3、写明证据和证据来源，证人的姓名和住址。除应写明上述内容外，还应写明诉状所递交的人民法院名称，起诉时的年、月、日，诉状并要有原告的签名和盖章。还要提供与被告人数相应的副本(除正本外，多一个被告增加一份即一个被告二份，二个被告三份)。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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请问事业单位工作人员能否承包农村土地？
可以承包。事业单位的工作人员是可以承包土地的，但要根据具体情况分析。法律中规定，像耕地、林地和草地的承包方必须是村集体经济组织成员，而荒山荒沟荒滩等土地，可以通过拍卖，招标，公开协商等方式承包给集体经济组织以外的个人。
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修建防火通道占用了农民的林地和树木能否得到补偿？
你好，如果是对于占用土地这方面是应该给予赔偿的，毕竟这土地都是由村民方面，所有的是应该给使用费的
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如何补偿农村电网改造工程占地？
电网占地应该赔偿，赔偿应依据相关法律法规进行赔偿，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告，征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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老人与子女户口在一起，老人死后土地村能否收回？
这是依据承包合同处理
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我和邻居之间有一条公共巷子，他申请了这条巷子的土地证。即使他成功了，这张土地证合法吗？
你好，对于土地证问题，新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件，希望对你有帮助。
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法律规定了土地家庭合同的原则
法律分析：家庭承包土地的确权登记颁证，是依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律规定，由县（区、县）农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块；面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书，以进一步明确农民对承包土地的各项权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
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而对方已经办理了山地林权证，我们该如何收回集体？
集体组织可以收回土地的情况是：因国家需要使用土地或不按照批准用途使用土地的以及因撤销迁移停止使用土地的，集体组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地。法律依据：《土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
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集体土地抛荒，私人开垦，碰上政府征地，这个征地款归谁领取
处理方式因情况而异。分析：对于集体土地抛荒、私人开垦后政府征地款归属问题，处理方式会因具体情况而有所不同。如果开垦者能证明自己对土地进行了有效开垦和管理，可能会争取到更多的征地款；如果集体能证明土地所有权及未授权开垦，可能会主张更多的权益。在处理过程中，应注意保留相关证据，如开垦记录、土地使用权证明等。同时，可以寻求法律援助或咨询专业律师，以确保自身权益得到最大程度的保障。在具体操作时，还应遵循当地政策和法律法规的规定。
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土地纠纷应该怎么进行处理
土地纠纷处理应因地制宜、因时制宜。在纠纷初期，可通过协商或调解快速解决；若协商无果，可申请政府介入处理；对政府处理决定不服的，应在法定期限内提起诉讼。在处理过程中，应保持冷静，遵循法律程序，避免采取过激行为。
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法院查封宅基地房是否可以拍卖
法院查封的宅基地房可以拍卖，但具体操作需根据不同情况而定。首先，需确保拍卖程序和拍卖物的合法性，遵循公开、公正、公平和诚信的原则。其次，根据债务履行情况和抵押权实现方式的选择，可以协议折价、拍卖或变卖抵押财产。在具体操作时，应参照市场价格进行折价或变卖，并通过法院或其他合法途径进行拍卖。若债务得到清偿或抵押权得到实现，拍卖所得价款将按照法律规定进行分配。
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老人在村里交换耕地已经20年了。只有口头协议。另一方不承认这种交换，希望回到耕地上。我们该怎么办？
与对方协商，如果沟通不畅对方不愿返还的话,可以先给对方发一份律师函,告知原土地的权属所有。阐明立场,告知对方,坚决维权,除此之外可以向人民法院提起诉讼,告对方要求对方返还土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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电力塔征地补偿标准，地球每平方米多少钱？
征地补偿报市、县人民政府批准后，对补偿标准有争议的，可以向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
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这所房子是他的儿子和父母建造的。女儿该如何分配房子
法律分析：子女对拆迁房的分配主要由互相协商获得所属权，如果协商无果，则根据继承顺序进行分配。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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我想申请宅基地建房，但政府部门一直没有批准
宅基地建房依法必须申请行政许可，未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第六条农村村民建住宅需要使用宅基地的：1.应向本集体经济组织提出申请；2.并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；3.公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批；4.经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
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