房屋租赁法律问答

地区
房屋租赁
租期未满中途退房，不退押金，并支付全部水电费和房间清洁费。我该怎么办？
如果遇到房租到期房东不退押金，可以报警处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
房东有两家商店，租了16栋房子。月总收入约2万元。没有纳税申报单，是逃税吗？
你好，可以先协商解决
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
0人看过
出租车务工费法律规定是多少钱一天
你好，看与出租车行的合同约定
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
0人看过
但是我现在实在没办法,身上实在没钱退给他我能构成诈骗吗?
可以去告诈骗，但是，行为人的主观方面很难确定。所以在实务中也很难办理。因为如果行为人是以非法占有为目的进行借款，这是诈骗，但是行为人一开始没有非法占有的目的，而是因为各种原因不愿还钱，这是《民法典》中规定的合同违约行为，所以，建议当事人去法院起诉，不告诈骗，起诉请求归还本金和利息，胜诉后，若对方还不还钱，当事人可申请强制执行。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年
澳门法律问答顾问
澳门法律问答顾问律师
0人看过
把房子租给别人，赚取中间差价，合法吗？
租赁他人的房屋，可以询问出租人该房屋是否出卖。如果出租人将房屋出卖，承租人一般可以通过行使优先购买权的方式购买该房屋的产权。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
香港法律问答顾问
香港法律问答顾问律师
0人看过
租房出现漏水怎么办？
租房漏水应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
0人看过
租户以冬季窗户有风为由要求退房，但家里很暖和，有20多度，合理吗？
你好，根据合同约定
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
0人看过
我租村委会的房子开超市好多年了，今年续签合同3年租金一次性都交完了。结果这几天又公开招标了该怎么办？
你好，可以协商处理，如果不行就建议报警
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
0人看过
租房没合同可以立案吗
租房没有合同的起诉方法是：可以携带身份证件、录音或录像证据、租赁来往票据、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
0人看过
租的房子，当时没签合同，但有1000元押金，月末女朋友来住了，房东知道突然说不让男女同住让女朋友按宾馆的钱给他怎么办？
可以根据合同约定的处理
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
0人看过
房屋承租人死亡，改变承租人的手续
一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
如果我签了一年的租房合同，不到一年我就不想租押金要回来？
租房签了一年合同想走押金一般不予退还。承租人无故毁约的应以押金承担违约责任，出租人与承租人协商一致或因出租人违约解除租房合同的，押金应予退还。《民法典》第三百九十四条法律依据：《民法典》第三百九十四条《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
租房子交了定金，现在不想租了，怎么办？
房子交了定金，但是不想要了，定金可以退还，但必须符合法律规定。我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
租房合同租金按照当时物价定，现在能不能涨或者降房租?
租房如果涨价可以在合同里写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间，写明租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
租房子时签的是一年的合同因为行程安排需要换个城市并退房?
你好，你们合同对提前解除合同是怎么约定的。建议你有特殊情况可以跟房东协商处理
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
0人看过
我租了一间门面房，有的是违法建筑，耍拆违法建筑部分，我能要损失吗？
租违建房做生意被拆的，承租人可以要求出租人赔偿相应的损失，如果出租人不愿赔偿，承租人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼请求出租人承担赔偿责任。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
房屋租赁问题咨询一下
房屋租赁纠纷有：房客逾期不交房屋租金或者延迟交付房屋租金等这种未按期给予货币的而引发的纠纷，或者房客没有正当使用租赁房屋，导致房屋或房屋内部器物受损引起赔偿类的纠纷。一旦有此类纠纷，可以通过调解解决，调解不成可以诉讼。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；（二）不违背法律、法规和国家政策；（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
0人看过
什么是合租房合同
合伙租房合同可以写明：出租人和所有承租人的基本信息；合租房的位置、面积、装饰及设施；合租房用途；合租期限；租金数额及交付方式；合租期间维修责任；装修的约定；个人转租的约定；单独解除合同的条件；违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
0人看过
老师，我有个问题想问你，因为受疫情影响，我刚签了房子，住了一晚出来之后就被封在外面回不去了房东要收违约金这个合理吗？
租房签合同不想租了可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
0人看过
首页 > 法律问答 > 房产纠纷 > 房屋租赁法律问答
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟