问答详情

我租了一间门面房，有的是违法建筑，耍拆违法建筑部分，我能要损失吗？

房屋租赁 2023-01-29 12:46 人浏览
共3位律师解答
  • 违法拆除违章建筑，有权获得赔偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
    市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

    市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-01-29 12:42

    咨询我

  • 租违建房做生意被拆的，承租人可以要求出租人赔偿相应的损失，如果出租人不愿赔偿，承租人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼请求出租人承担赔偿责任。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
    市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

    市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-01-29 12:44

    咨询我

  • 违章建筑出租被拆除损失找出租人赔付。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效，出租人应当向承租人赔付因合同无效受到的损失。

    法律依据：
    《商品房屋租赁管理办法》第六条
    有下列情形之一的房屋不得出租：
    （一）属于违法建筑的；
    （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
    （三）违反规定改变房屋使用性质的；
    （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

    《民法典》第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2023-01-29 12:46

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台澳门律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
澳门律师 澳门房产纠纷律师 澳门找律师
澳门半岛律师 澳门离岛律师
澳门房屋买卖律师 澳门房屋租赁律师 澳门二手房律师 澳门开发商违约律师 澳门装修纠纷律师 澳门房屋产权律师 澳门房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 澳门问答 > 澳门问答 > 澳门房屋租赁问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟