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老师你好，我今天3月份购买的一套二手房，当时话了195万，首付百分之35，首付已经付了，中介费也给了12000，房产也过户了，现在银行贷款审批慢，卖方讲家中有事等钱用，不卖了想。请问这违约责任怎么算，我这中间缴纳的税费，中介费，首付款利息的怎么算，谢谢首付已经付了，请问这违约责任怎么算，我这中间缴纳的税费，首付款利息的怎么算

银行 2020-04-23 14:10 人浏览

共3位律师解答

商品房买卖税费的缴纳　　根据深圳市的现行规定，有关税费标准如下：　　契税：买受人承担，居住房屋个人
1.5%、单位3%，非居住房屋3%;　　合同印花税：买受人承担，
0.03%;　　权证印花税：买受人承担，5元/本;　　交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;　　登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;　　配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;　　抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;　　公证费：50万元以下部分，按房价的
0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按
0.25%;　　贷款保险费：买受人承担，贷款额X
0.05%X贷款年限。　　预告登记费用：50元每件。　　以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

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2020-04-23 13:45

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中介违约的，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
中介单方毁约可以要求其继续履行合同或是承担违约责任，具体违约金的支付需要以实际损失为依据。

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2020-04-23 13:51

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1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失　　中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。　　
2、因中介的过错给购房者造成的损失　　如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。　　如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。　　
3、因出卖人提供的信息有误造成的损失　　中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

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2020-04-23 14:10

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