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老人有房子，所有人都去世的房子是怎样分配的

房产纠纷 2020-03-20 12:33 人浏览
共4位律师解答
  • 共有的房屋分配可以先由共有人协商处理，协商不成可以起诉解决。

    物权法规定，共有人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

    　　也就是说共有人还是有权利要求分割的，此处不论是占多少份额的权利人，在条件成就的前提下，可以向法院提起共有物分割的诉讼。

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    2020-03-20 12:12

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  • 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
    (二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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    2020-03-20 12:14

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  • 老人去世后财产有合法遗嘱的按遗嘱执行。财产的话一半是夫妻共同财产，剩下的一半由配偶子女平分，这是一般而言。
    　　继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
    （一）故意杀害被继承人的；
    （二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
    （三）遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；
    （四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。子女如果先于老人死去的话，可由子女的孩子代位继承。
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    2020-03-20 12:24

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  • 家中有人去世家产分配如按法定遗产继承的顺序，第一顺序继承人有：配偶，子女，父母。
    根据我国《继承法》第十三条的规定： 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
    　　 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
    　　 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
    　　 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
    　　 继承人协商同意的，也可以不均等。
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    2020-03-20 12:33

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