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请告知一方离婚后拥有房屋的所有权，外国人，另一方自愿放弃财产，但是因为没有房屋，得到使用房屋的权利。但是因为房屋远离使用单位的权利，使用房屋的权利可以租用吗？

离婚 2020-03-20 13:09 人浏览

共3位律师解答

离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

民事法律律师团队
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2020-03-20 12:45

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价格是选房子时最关心的，因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如，进入房间，即使你再满意这间房，也要不动声色。要让房东觉得你是理性的房客，手头还有许多房源可以挑选，并不仅仅锁定他这一个房源。
或直截了当地告诉他，你的可挑选余地很大，希望他在租金上作出让步。
　　同时还可以询问房东尽可能多的问题，包括出租房的产权所属、租金支付周期、小区配套设施等。在摸清了房子的基本情况以后就可以开始针对性地合理杀价了。
需要提醒初次租房的朋友，遇到理想的房源，一旦杀价成功，或只要接近你的心理价位，切勿犹豫，赶快支付定金。

平台特邀律师
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2020-03-20 12:52

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如果一方不能回国亲自办理离婚登记手续，即使当事人已就离婚问题达成了一致意见，也不能通过民政部门登记离婚，只能通过法院解除婚姻关系。具体的方式如下：
　　双方能达成一致意见的离婚解决方式。
　
（1）国外一方委托国内的朋友或律师作为其诉讼代理人代为诉讼，需填写固定格式的授权委托书、离婚意见书（一般我驻外使、领馆有相关格式文本，写好的授权委托书、离婚意见书需经我国驻外使、领馆认证）。
　
（2）同时，国内一方可向其所在地的人民法院提起离婚诉讼。安妮律师建议当事人，最好在起诉状上写清楚已　就离婚问题协商一致的情况，以便法院尽早开庭，能够迅速、快捷地解决案件。
　
（3）法院开庭后，原告与被告代理人就离婚问题达成调解书，一般当日生效，一周后可领取法院应当事人要求开具的生效法律文书。程序结束。

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2020-03-20 13:09

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