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因为没有人保证所以不能按住房贷款不是违约，违约金一般是多少？

合同纠纷 2020-04-01 09:58 人浏览

共3位律师解答

货物运输合同是承运人将托运人交付运送的货物运送到约定地点，托运人或者收货人支付运输费用的合同。
赔偿额的确定：
（1）约定标准。即当事人在运输合同中已明确约定了赔偿数额或计算方法的，应按照当事人的约定确定赔偿数额；
（2）法律规定的补充标准：一是允许当事人通过协商签订补充协议；二是不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确认；三是依照上述方式仍不能确定货物毁损、灭失的赔偿额的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算；

法律快车咨询顾问

2020-04-01 09:44

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1、房东违约，违约金数额依据租房合同约定的数额确定。
2、买卖不破租赁。“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。我国关于“买卖不破租赁”的原则规定在下列法律及司法解释中：
1、《中华人民共和国合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
2、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）119条第2款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效”。
3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十五条规定“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。
4、《物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响”。

平台法律顾问团队
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2020-04-01 09:47

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为什么违约金不是担保的方式，定金却是担保的方式？这个涉及到违约金与定金的性质区别。违约金是履行合同过程中针对合同一方或双方的违约行为而向对方支付对方可能因违约行为产生损失的补偿性手段，也体现一定的惩罚性。
而定金是担保合同的履行属于债的担保。证明合同成立，具有相对独立性。是预先给付的方式具有违约定金的性质。

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2020-04-01 09:58

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