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买了的车风二村的房屋，那时候签订合同的情况下是有停车位的，我之后到住宅小区里问已过，说沒有停车位，我该怎么做，定金能退吗我吗，如果他随意找一个停车位看我，如何能够证实停车位是他的

刑事辩护 2020-03-31 01:46 人浏览
共3位律师解答
  • 定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。
    依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
    而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。
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    2020-03-31 01:35

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  • 定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。
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    2020-03-31 01:41

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  • 按合同约定处理，一般定金不能退。
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    2020-03-31 01:46

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