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请问要办理个体工商户营业执照之前是否要拿租赁合同到房管局备案？另外是否要先办理了食品流通许可证才可以办理营业执照的？

工商事务 2018-08-31 00:34 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

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2018-08-31 00:17

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根据《中华人民共和国食品安全法》第二十七条的规定，申请领取食品流通许可证主要包括四个方面：　　
1、具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、包装、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离；　　
2、具有与生产经营的食品品种、数量相适应的生产经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施；　　
3、有食品安全专业技术人员、管理人员和保证食品安全的规章制度；　　
4、具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物。　　办理对象　　
1、批发或零售预包装食品、散装食品（含水产品、鲜肉）。　　
2、食品交易有形市场。　　
3、其他。　　所需资料　　
1、食品流通许可证申请书；　　
2、名称预先核准通知书复印件。已取得主体资格的经营者申请增加食品经营项目的，提交营业执照副本复印件；　　
3、经营场所的使用证明：房产证和房屋租赁合同复印件；　　
4、负责人、经办人及食品安全管理人员的身份证复印件（需验原件）；　　
5、食品流通单位需配备持B类（食品流通）合格证的食品安全管理员；　　
6、与食品经营有关的经营设施空间布局图；　　
7、与食品经营有关的经营设备、工具清单；　　
8、操作流程；　　
9、食品安全管理制度文本；　　
10、特许经营项目流通许可承诺书。　　办理食品流通许可，一般要经以下步骤：　　
1、咨询后领取并填写《食品流通许可申请书》，同时准备相关材料；　　
2、递交相关文书材料，材料齐全后，领取《接收材料凭证》或《受理通知书》后等待许可核准结果，需要现场核查的配合工商机关现场核查。　　
3、领取《准予许可通知书》，十日内凭通知书领取《食品流通许可证》。或直接领取许可证。　　申请方式　　
1、申请人除直接到食品流通许可受理窗口提出申请外，还可以通过邮寄、电子数据交换等非固定形式提出。　　
2、申请人以非固定形式申请行政许可所提交的格式文本应当使用工商行政管理部门提供的申请书格式文本。　　
3、申请人以非固定形式提交行政许可申请的，应当在提交材料的同时，提供申请人或者经申请人依法委托的代理人详实的联系电话、通讯地址、电子邮箱、委托文件等。　　
4、申请人以信函方式向工商行政管理机关的行政许可机构提出行政许可申请的，应当是有关申请文件、证件的原件，申请文件签字、盖章应当真实、有效。

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2018-08-31 00:23

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房屋租赁许可证办理需什么材料　　
(一)租赁双方当事人文件　　
1、《xx市房地产租赁合同》;　　
2、《出租屋登记申请表》;　　
3、《房地产证》、宅基地证或报建表;　　
4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;　　
5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明;　　
6、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书;　　
7、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明。　　
(二)租赁双方当事人交验的文件、资料　　
1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明;　　
2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。

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2018-08-31 00:34

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