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你好吗？你能卖了吗？

离婚 2020-04-19 15:15 人浏览

共4位律师解答

安置房有产权吗:安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。　　第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。　　安置房怎么办房产证?　　
1、安置房屋所有权证(收原件);　　
2、被拆除房屋所有权证(收原件);　　
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);　　
4、查档证明(收原件);　　
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);　　
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);　　
7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_　　
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);　　
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);　　
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

法律快车咨询顾问

2020-04-19 14:47

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一、拆迁安置房有哪些分类　　拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。　　
二、购置拆迁安置房有哪些注意事项　　购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。　　不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。　　动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。　　如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。　　买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

平台法律顾问团队
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2020-04-19 14:50

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立公证遗嘱，无需其他子女到场，我国法律规定遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。即，只要在其去世前未再立公证遗嘱，则应以此份公证遗嘱为准。

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2020-04-19 15:15

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1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；
2、公布分配安置房的时间、地点；
3、发放分配安置房选号通知单；
4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。
5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。
6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。
7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。
8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。

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2020-04-19 15:08

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