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我与房东签订了五年的门市房租合同，约定每年涨价1000元，房租每年交。但没注明违约金，现在房东要毁约要么涨价要么收回房子。请问我能索赔吗？如能那么标准又是多少？谢谢

合同纠纷 2018-08-31 05:58 人浏览

共3位律师解答

如果在合同租赁期间，房租涨了一半，房东这种行为违法，构成违约，按合同履行呗，只要合同对租金的约定明确，房东就没有涨价的理由。如果不同意，可以要求对方继续履行合同，协商不成，起诉

合同纠纷律师团队
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2018-08-31 05:37

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在房屋租赁期内随意涨价，房东构成单方面违约，可以选择终止合同或者要求赔偿

法律快车咨询顾问

2018-08-31 05:41

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《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。

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2018-08-31 05:58

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