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你好！我想和你商量一下，我的房子已经计划了五年了，但还没有被拆除。由于人口的增加，现有的面积还不足以居住。请问能不能把这加到地板上，如果盖子，拆除可以得到补偿。

综合法律 2020-04-10 20:32 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。关于你的拆迁赔偿问题，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。　　
    (一)房屋拆迁补偿计算标准　　
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　
    (二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为;　　
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为。
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    2020-04-10 20:07

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  • 为了规范城市房屋拆迁补偿价格行为，维护房屋拆迁双方当事人的合法权益，根据《宁夏回族自治区城市房屋拆迁管理办法》(自治区政府主席令60号)和自治区人民政府《关于公布施行宁夏回族自治区定价目录的通知》(宁政发[2002]96号)的有关规定，在2005年度中卫城区城市规划区房屋拆迁货币补偿基础价格的基础上，结合物价变化和拆迁补偿的实际行情，测算出2006年度中卫市城区城市规划区各类拆迁房屋的房地产货币补偿基准价格，经市人民政府第55次常务会议研究通过，现将调整后的房屋拆迁基准价格通知如下：　　
    一、房屋拆迁货币补偿基准价格见附表。　　
    二、临时安置补助费为：居住用房
    3.5元/月。办公用房
    4.5元/月。生产或营业用房10元/月。　　
    三、搬迁补助费不分房屋类型补助4元/?(支付一次搬迁补助)，属过渡安置的补助6元/?(支付两次搬迁补助)。　　
    四、房屋拆迁的实际补偿价格由依法取得相应资格等级的房地产评估机构在上述基准价格的基础上，根据拆迁房屋的区域位置、用途、建筑面积、层次结构、室内设施及装修、成新情况及其它评估因素予以评估确定，并在规定的时间和范围内向被拆迁人予以公示。　　
    五、房屋拆迁补偿面积，依据宅基地使用证规定面积的60%补偿，房屋建筑面积不足宅基地使用证规定面积60%的按60%补偿，超过60%的任何建(构)筑物不予补偿。
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    2020-04-10 20:09

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  • 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
    协议的主要内容有：
    (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
    (2)安置用房面积、标准和地点;
    (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
    (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
    (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
    (6)违约责任和争议解决的方式;
    (7)当事人约定的其他条款。
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    2020-04-10 20:32

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