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把房地产证书借给他人时，应如何写证书，将风险降到最低

房产纠纷 2020-04-24 19:15 人浏览

共3位律师解答

房产证可以进行出借，但是出借房产证一定要做好风险的防范。

房产纠纷律师团队
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2020-04-24 18:53

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借条怎么写才有法律效力
1、借条以借款人手写为佳，但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。
2、借款发生的日期—定要写清楚，最好精确到日，可以在借条中约定还款日期，未约定还款日期的，借款人可随时主张返还，约定了还款日的，需在还款日届满时，方可要求返还。还款日届满仍未返还的，出借人应在三年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。
3、借款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写，并写清币种，如“人民币100000．00元整（人民币拾万元整）”防止持有借条的人篡改。
4、款项的交付尽量选择银行转账的方式，可以在借条中明确对方收取款项的账号和转账日期。对于转账，可以备注借款的用途。如金额较小，现金交付时应在借条中注明双方的借款是通过现金交付的。无论哪种方式，都要求由借款人书另外书写已经收到款项的收据。借条只能证明双方之间有借贷合同关系，不足以证明借款人已经履行了交付款项的义务。
5、如果借款人是已婚的，最好取得配偶的签名，对于债权人而言更有保障，以避免一方以不知情为由拒绝承担还款义务或是在法院执行，一方将财产转移给配偶导致无法偿还。
6、借条出具后，应同时收取借款人亲笔签名的身份证复印件和结婚证复印件。
7、如果金额较大，可以请律师或第三方见证，并签名。

法律快车咨询顾问

2020-04-24 19:01

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房产证抵押贷款的贷款程序
(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，
提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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2020-04-24 19:15

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