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还没有离异，有离婚协议，合同书上协商一致写的是房地产归女性，也有另一份委任书，房地产所有交到女性解决，女性把房地产卖给了亲朋好友，有房地产转让协议书，卖给亲朋好友的这一协议书受法律法规维护吗

离婚 2020-03-24 15:39 人浏览
共3位律师解答
  • 委托签字实际上是一种委托合同关系。合同法对委托合同，委托行为有明确规定。委托协议书内容包括：
    （一）委托双方当事人的名称或者姓名和住所；
    （二）委托事项
    （三）委托权限
    （四）委托期限
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    委托协议书格式如下。
    委托方: 地址:
    受托方: 地址:
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    2020-03-24 15:12

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  • 房地产转让方式主要有：
    1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。
    2.房地产赠予：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
    3.其他合法方式：
    ①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
    ②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;
    ③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;
    ④以房地产抵债的;
    ⑤法律、法规规定的其他情形。
    民事法律律师团队律师
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    2020-03-24 15:15

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  • 离婚协议已经对房子及债务进行了分割。但由于后来A又立下字据承认房子属两人共有，债务共担，尽管没复婚，字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。按所说的情况看，此字据应当是有效的。因此：
    1、B可以要求平分房产；
    2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现，因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过，离婚后一直是A偿贷，且还了一次房贷给B，如诉到法院，法官也许会考虑到这一情节，以及因复婚为由而签字据的情况，从而适当偏向男方；
    3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改，男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，因而是有效的，男方应当承担立据后果；
    4、A认为平分不公，可以通过与B协商解决，协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解，房产由当事人自己估价，然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。
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    2020-03-24 15:39

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