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我想问，我父亲的生意失败了，然后工厂的法定代理人，房子要抵押，然后工厂倒塌了，房子会被银行夺走吗？

银行 2020-03-31 00:01 人浏览

共3位律师解答

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

平台特邀律师
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2020-03-30 23:49

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法人代表不可以不交社保。
《中华人民共和国社会保险法》规定，劳动者和用人单位均无权对社保的是否缴纳以及如何缴纳予以协商或单方变更，任何违背社保法律规定的协商都是没有法律效力的。

公司法人也是属于公司员工中一员，所以也要交社保，具体流程如下：
对于单位员工，通常都是以单位名义办理社保缴纳业务。对此单位相关参保办理人员会根据即定的社保办理流程进行，个人需要填写社保申请书，本人身份证，近期免冠一寸照片两张即可。
单位对根据个人工资收入情况，按一定比例来缴纳各位保费。

证券投资律师团队
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2020-03-30 23:57

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借款合同房子抵押的话须办理抵押登记。
根据《担保法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
　　抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

法律快车咨询顾问

2020-03-31 00:01

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