问答详情

你好，我父母离婚，如今我的户籍是美国非农户籍(自己是男士)，我家乡的房基地就是我爸爸的姓名，我是不是能够承继家乡的房基地，是不是能够把土地使用权证产权过户到自己的名字下，别的兄妹是不是有承继的支配权？你好，我父母离婚，如今我的户籍是美国非农户籍(自己是男士)，我家乡的房基地就是我爸爸的姓名，我是不是能够承继家乡的房基地，是不是能够把土地使用权证产权过户到自己的名字下，别的兄妹是不是有承继的支配

离婚 2020-04-12 04:30 人浏览

共3位律师解答

农村土地涉及宅基地和承包地。二者都是以户为单位，属于共同共有，只能属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承，继承法规定的财产也不包括宅基地和承包地。
　　共同共有以共同关系的存在为前提，因共同关系的产生而产生，因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间，各共有人之间不产生份额问题，对共有财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务，不得请求分割共有物。
　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条　家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
　　《中华人民共和国继承法》第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　
(一)公民的收入;
　　
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
　　
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
　　
(四)公民的文物、图书资料;
　　
(五)法律允许公民所有的生产资料;
　　
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
　　
(七)公民的其他合法财产。

法律快车咨询顾问

2020-04-12 04:12

咨询我
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

平台特邀律师
推荐

2020-04-12 04:16

咨询我
宅基地属于集体土地，屋主只有使用权，没有个人产权。所以只能分割房屋（使用权随房屋走），而不能单独分割宅基地。　根据《华民共土管理》第八条第二款第六十二条第四款规定及土资源部《关于加强农村宅基管理意见》规定每农户能申请处宅基特定宅基仅限集体经济组织特定员享使用权特定村民申请取宅基自建房其卖、转让禁止城镇居民农村购置宅基村民卖、租宅基住房再申请宅基予批准。

民事法律律师团队
推荐

2020-04-12 04:30

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台葫芦岛律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

你好，我父母离婚，如今我的户籍是美国非农户籍(自己是男士)，我家乡的房基地就是我爸爸的姓名，我是不是能够承继家乡的房基地，是不是能够把土地使用权证产权过户到自己的名字下，别的兄妹是不是有承继的支配

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

您好，我是在2007年念书的情况下变为美国非农户籍，我爸爸2020年70了农民，充分考虑将来的衣食住行跟定居难题，专此向刑事辩护律师您咨讯，假如爸爸去世，我除开能够承继房基地之上的设备房地产，房基地的

#刑事辩护

人看过

葫芦岛律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

我就是美国非农户籍，我的老婆是农业户口，在乡村有房屋，宅基地证上是自己的名字，如今要换为我的老婆的姓名，之后动迁得话，我能否具有和亲人一样的补尝

#离婚

人看过

葫芦岛律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

你好，我父母离婚，如今我的户籍是美国非农户籍(自己是男士)，我家乡的房基地就是我爸爸的姓名，我是不是能够承继家乡的房基地，是不是能够把土地使用权证产权过户到自己的名字下，别的兄妹是不是有承继的支配

#离婚

人看过

葫芦岛律师-民事法律律师团队

民事法律律师团队已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

葫芦岛律师葫芦岛找律师

绥中县律师兴城市律师建昌县律师连山区律师南票区律师龙港区律师

葫芦岛婚姻家庭律师葫芦岛刑事案件律师葫芦岛债权债务律师葫芦岛合同纠纷律师葫芦岛劳动纠纷律师葫芦岛交通事故律师葫芦岛房产纠纷律师葫芦岛公司企业律师葫芦岛继承律师葫芦岛征地拆迁律师葫芦岛建筑工程律师葫芦岛医疗纠纷律师葫芦岛损害赔偿律师葫芦岛知识产权律师葫芦岛保险纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 辽宁问答 > 葫芦岛问答 > 葫芦岛离婚问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟