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买二手房，先不明白，后来发现经纪人坑我1万多，现在所有转账都好，房地产卡已经倒了，我还欠中介7000，剩下的钱，现在我不打算给这些钱，他房地产卡不给我，我可以自己做，好吗？

房产纠纷 2020-04-08 08:18 人浏览

共2位律师解答

首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。
我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。

法律快车咨询顾问

2020-04-08 08:14

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房产证若丢失的话补办起来比较麻烦。在目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米，由转让方承担。
而且要交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅（建筑面积小于144平方米的）按价值的2％；非普通住宅（建筑面积大于或等于144平方米的）按价值的4％

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2020-04-08 08:18

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