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户主是母亲总共拆除三套合同，父母、一套合同、三套合同，现在每一套合同的名称都是拆迁和安置房屋尚未取得房地产证书或只有三份拆迁合同。

房产纠纷 2020-04-03 20:03 人浏览

共3位律师解答

房子产权各百分之五十,可以转让。在离婚协议或者判决中明确房产的归属问题，然后持房产证、离婚协议或判决书、离婚证、身份证件等文件资料到房地产登记机关办理更名手续就可以了。
按照《物权法》的规定，没有房产证的房产是没有合法权利归属的，那就等房产证发放下来以后再这样去办理就可以了。

平台法律顾问团队
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2020-04-03 19:50

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如果债务人跑了房屋产权的话，依法向法院起诉，同时向法院申请对该房屋属于债务人部门的产权进行保全。债务人不参加诉讼，法院可缺席审判。并申请强制执行，在强制执行过程中，对于正在出租房屋的租金，可向法院申请，让承租户直接将属于债务人的那部份租金执行给你。

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2020-04-03 19:57

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办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产纠纷律师团队
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2020-04-03 20:03

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