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你好，律师！我最近买了一套房子，所有的手续都完成了。我很快就要贷款了，但是房地产公司要我付6000元的贷款费，合同没有规定这笔费用，他们没有说贷款付款。我现在不知道该怎么办？

房产纠纷 2020-04-15 21:18 人浏览
共3位律师解答
  • 贷款方：
    借款方：
    保证人(按照实际情况，是否有保证人)：
    借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请XX作为保证人，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。
    第一条：本贷款为借贷双方和保证人共同协商的民间贷款；
    第二条：本贷款用于借款方的个人经营活动；
    第三条：借款金额为人民币(大写)XXX万元整；
    第四条：借款利率为XX利息，即月利率为X%，年利率XX%；
    第五条：借款期限为壹年(二〇X年X月X日至二〇X年X月X日)，逾期按月利率X%计算；
    第六条：还款方式为到期本息一次结清。
    即二〇XX年X月X日借款方一次性还给贷款方本息 共计人民币(大写)XX万元整；
    第七条：保证条款
    1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得用借款进行违法活动。
    2、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。
    3、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
    4、保证人担保有向借贷双方追偿的权利，借贷双方有义务对保证人进行偿还。
    第八条：违约责任
    1、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按 利息加收罚息。
    2、贷款方中途不得收要本息，如违约应与加收借款方的罚息相同计算。
    第九条：解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。
    协商不成，双方同意向人民法院起诉。
    第十条：任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当 事人一方要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。
    本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
    本合同一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份。
    贷款方：(签字)
    借款方：(签字)
    保证方：(签字)
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    2020-04-15 20:51

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  • 民间借贷是指公民之间、公民与法人或其他组织之间的借贷。 出借人、借款人双方都必须自愿。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。
    自然人之间的借款可以采用书面形式，也允许采用口头形式。借据上应写明双方姓名、借款数额（用汉字大写）、币种、借款时间、借款用途、借款利率、偿还日期、还款方式、违约责任及其他双方约定的合法内容等。
    还款时出借人应当出具收据，还款人应妥善保存收据。 对借贷利率的确定。自然人在合同中对利息没有约定或者约定不明的，《合同法》明确规定，当事人对利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
    自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高不得超过银行同类借款利率的四倍（包含利率本数）。
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    2020-04-15 20:54

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  • 从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费,因为相关法律规定,只有业主缴纳了物业费,才有权利问责物业,否则是没有权利进行问责的。
    根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
    对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。
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    2020-04-15 21:18

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