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我爸爸妈妈1995年早已在人民法院诉讼离婚，离异调解书上注明房屋归我妈妈，2007又写了一份协议书房屋归我母亲和我全部。但房屋一直沒有去房管局产权过户，我爸爸如今去异地了，房屋过户还必须他回家办吗？

离婚 2020-04-12 07:29 人浏览
共3位律师解答
  • 办理遗赠房产过户登记，申请人是受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
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    2020-04-12 07:05

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  • 夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
    建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
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    2020-04-12 07:12

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  • 如果已经还未过户到买方名下，由于该房子实际仍属于卖方。
    因此卖方签订的租赁合同是有效的，此时买卖不破租赁，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物
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    2020-04-12 07:29

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