我已经离婚了。我的名字是我的财产卡。你卖房子的时候需要两个人吗？
离婚
2020-04-20 07:20
人浏览
共4位律师解答
-
你好，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同所有，夫妻关系存续期间所负的债务也由夫妻双方共同偿还。 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。 -
;
一、对夫妻双方婚后购买房产的处理。我国《婚姻法》对于夫妻财产实行婚后所得共同制原则，因此夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。最高人民法院《关于适用中华人民共和国〈婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第20条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
二、对一方婚前以个人财产购买房屋的处理。对于一方婚前以个人财产购买的房屋，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，无论该房是按揭贷款购买还是一次性付款购买，均属于一方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。但也有例外，一方婚前购买房屋，房产证登记在一方名下，如果另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。 一方婚前以自己的名义签订购房合同及抵押借款合同，并以个人财产支付了购房首付款，且婚后房产登记于购房人名下，离婚时宜将该房屋视为购房人的个人财产。在婚姻关系存续期间偿还的房贷，应视为另一方帮助购房人偿还债务，但应考虑离婚时房屋的市场价值及共同还贷款项所占全部购房款的比例等因素，由购房人对另一方予以补偿。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证实婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未回还的债务为其个人债务，但对首付款和已回还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 -
1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。 -
继承的房屋离婚时可以分吗？
对于继承的房屋离婚时是否可以分割问题，需要根据不同的情况进行分析，主要有两种情形：
如何是婚前继承的房屋，结婚后没有约定为夫妻共同财产，则属于一方的婚前财产，离婚时不能分割。
如果是婚后继承的房屋，继承过来的财产，除非事先申明只给继承人，则属于夫妻共同财产，如作为家庭共同生活财产，夫妻双方的共有权是无需置疑的，离婚时夫妻双方可以对该继承的房屋进行分割。
平台锡林郭勒盟律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我已经离婚了。我的名字是我的财产卡。你卖房子的时候需要两个人吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
可以只起诉离婚但不分割财产吗
#离婚人浏览
-
我有离婚协议，房子属于我，房地产卡只是我自己的名字，卖房子也需要彼此在那里吗？
-
我已经离婚了。我的名字是我的财产卡。你卖房子的时候需要两个人吗？立即咨询当前24,104位律师在线
-
只起诉离婚不分割财产可以吗
#离婚人浏览
-
我结婚后买了房子，不知道是丈夫一个人的名字，他想离婚我，财产我有一份吗？
-
离婚子女继承财产吗
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我离婚了。这是我的名字在房产卡上。你需要两个人签名吗？
-
新婚姻法婚后房产证上加名字算共同财产么
#婚姻家庭人浏览
-
房子是我父亲的名字，离婚是时候，我妻子可以分割财产吗？
-
我已经离婚了。我的名字是我的财产卡。你卖房子的时候需要两个人吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产证上有对方名字结婚不到三个月离婚了房子对方有吗
#离婚房产人浏览
-
房地产卡只有我的名字，离婚财产也属于我，现在我卖房子，需要匹配吗？
-
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
你好：律师，我有两个房子，第一个是我的情人的名字，第二个是我的名字，现在我们要离婚，我们要离婚，我要我的情人的名字，财产和名字不需要更改。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
协议离婚时必须分割财产吗
#离婚人浏览
-
你好。我已经和我丈夫结婚一年了，现在因为我的个性。现在离婚，房子是我为了钱买的。车也是我。离婚房子是我的，但是两个人的名字，请，我能把他的名字从财产卡上删除吗？
-
离婚协议书，两个人签了字，到民政办理离婚手续的时候，他不同意按协议办理，我能起述吗？
#离婚协议书人浏览
-
离婚必须两个人到场吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我和丈夫离婚时房产属于我，但我们的房子是他的名字，我想卖房子有麻烦吗？你需要他的签名吗？
-
判不离婚会分割财产吗
#离婚人浏览
-
律师我儿子和我 现在要离婚我们应该给多少财产她。房产证是两个人的名字，户主是媳妇的名字我们该怎么办？
加载中
- 可能感兴趣
- 律师推荐
- 同城律师
- 专业律师