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租房子期内，房主擅自采暖，以前并沒有通告，供上以后，托管立即通告要钱，分摊，能够回绝吗？说成如果不交，立刻取回房屋，签的合同书是下年4月份，租金三个月一交，之前交给这月23号，她们有支配权那样解决吗？租房子期内，房主擅自采暖，以前并沒有通告，供上以后，托管立即通告要钱，分摊，能够回绝吗？说成如果不交，立刻取回房屋，签的合同书是下年4月份，租金三个月一交，之前交给这月23号，她们有支配权那样解决吗

刑事辩护 2020-04-28 19:24 人浏览

共3位律师解答

按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
防范房屋租赁纠纷的技巧：
1、出租人要依法签订书面租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定；
2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。
否则纠纷发生后,吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼，法院判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之；
3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保，这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。

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2020-04-28 19:05

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2020-04-28 19:11

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