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您好！我想问一下之前的旧房子一直就是我爸住着！是我爷爷在时帮我爸的！我小叔子有自身的房屋！旧房子路基证在我奶奶去世后被我爸爸侄子扣下来了！路基证上是我爷爷的姓名！我想问一下这一房屋归属于谁？怎样产权过户！避免我小叔子角逐房屋！您好！我想问一下之前的旧房子一直就是我爸住着！是我爷爷在时帮我爸的！我小叔子有自身的房屋！旧房子路基证在我奶奶去世后被我爸爸侄子扣下来了！路基证上是我爷爷的姓名！我想问一下这一房屋归属于谁？怎样产权过

继承 2020-04-16 15:37 人浏览

共3位律师解答

夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

法律快车咨询顾问

2020-04-16 15:23

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房屋买卖以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后，才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续，从法律上说，这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的，如果拆迁的话，有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的，拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。
原户主已死的话，就赔偿给他的继承人。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系，请他们协助你办理好过户手续。

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2020-04-16 15:27

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一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

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2020-04-16 15:37

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你好，我们要拆房子了！房子的头是我奶奶的名字，我结婚的帐户不在这里，我妈妈在这里，但是不是家长，我妈妈也再婚了！我爸爸没有！房子是我爸爸和我妈妈建的！我想问问我奶奶是否同意拆房子，我可以拆房子吗？

#离婚

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法律快车咨询顾问已解答

家里有一栋房屋，就是我祖父的姓名，他有三个儿子，我爸爸就是说在其中一个，我爸爸去年过世！这房屋实际上是我爸爸与我伯伯一起掏钱建的，如今我二伯还要将我踢走，我想问一下下是我继承权吗？

#继承

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