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买二手房的时候，买主和卖主的父亲在二手房中介公司签了合同，但是卖主没有去公证委托书请问这合同有效吗？

房产纠纷 2018-06-25 08:34 人浏览

共3位律师解答

买二手房应注意事项有：　　

1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　

2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　

3、法院查封债权债务等，　　

4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

法律快车咨询顾问

2018-06-25 08:06

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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。

房产纠纷律师团队
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2018-06-25 08:13

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法人授权委托书公证，是指公证机关根据法律规定和当事人的申请，对法定代表人出具的授权委托书的真实性、合法性予以证明的活动。　　申办法人授权委托书公证，当事人应向法人住所地公证处提出申请。　　
一、申请办理法人授权委托书公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料：　　法人资格证明;　　法定代表人资格证明及其本人的身份证件;　　拟办理公证的授权委托书(公证处亦可代拟授权委托书)。　　
二、办理法人授权委托书公证应注意以下问题：　　法定代表人应亲自到公证处提出申请，不得委托他人代理。　　授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限、代理日期和有效期、有无转委托的权利等，授权委托书应由法定代表人在公证员面前亲自签名、盖章，并加盖法人公章。

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2018-06-25 08:34

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