奶奶想把房子送给孙子，但女儿不签房产证明怎么办？
房产纠纷
2020-05-06 14:14
人浏览
共4位律师解答
-
一，回迁房没有房产证，不能办理赠与手续。根据房屋登记办法要求：没有登记（肯定没房产证）不能产生物权变动效力
二，因为赠与房产是要做公证的，受赠人需持公证书等资料办理受赠人名字的房产证。
而没有房产证是不能做公证的，公证处无法认定房屋的真实性、合法性，受赠人也就无法办理房产证了。 -
房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
办理公证；
办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交材料；
赠与人将房屋交付受赠人。
根据《房屋登记办法》，房屋过户需要过户双方的夫妻双方同时到房产交易中心办理并提交资料，如果房屋的贷款未还清，根据《房屋登记办法》第三十四条规定，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。 -
房屋赠与的注意事项
房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。 -
婚姻法 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
明确赠与给一方，离婚时两个人不分割。
平台台湾律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
奶奶想把房子送给孙子，但女儿不签房产证明怎么办？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
子女名下房产过户给父母要交税吗
#房产纠纷人浏览
-
奶奶想把房子送给孙子，但女儿不签房产证明怎么办？
-
奶奶想把房子送给孙子，但女儿不签房产证明怎么办？立即咨询当前10,872位律师在线
-
奶奶赠房孙子要过户房产被驳回
#房地产动态人浏览
-
爷爷买的房子，做房地产证明书写孙子的名字想怎么办？
-
老人去世房产怎样继承
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
奶奶想把房子转给孙子吗？
-
老人去世后房子怎么继承
#继承人浏览
-
想把房子过户给孙子，女儿不同意怎么办？
-
爷爷奶奶把房子赠予孙子，房子已经过户，爷爷不想给孙子房子，想反悔可以吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
小产权房子可以更名吗
#房产纠纷人浏览
-
把房产给了女儿和外孙，这种情况该怎么办？有儿子和孙子的房产吗？
-
宅基地上的房子可以赠与吗
#房产纠纷人浏览
-
奶奶现在的房子想留给孙子，因为儿子得病死了，但是她还有一个女儿，孙子怎样才能直接继承奶奶的房子
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房子卖了宅基地归谁
#房产纠纷人浏览
-
爷爷已经去世了，奶奶想把房子过户给她儿子，但是有的子女不同意怎么办？
-
子女怎么继承房产
#继承人浏览
-
父母去世子女如何继承房产
#继承人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
因孙子结婚没有房子，当爷爷的想把房产给孙子，请问怎么样办理房产公证手续？
-
儿子不礼貌就撤销房产赠与？
#房产赠与人浏览
-
母亲想把唯一房产给儿子和孙子，而女儿也要房子，怎么办？母亲不想把房产给女儿，有什么办法可以解决。
加载中