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你好，律师！我已经和我丈夫结婚三年了！我刚买了房子！能离婚吗？

离婚 2020-04-09 01:46 人浏览

共4位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

法律快车咨询顾问

2020-04-09 01:22

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婚后买房，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证是你俩谁，都是婚后共有，需要离婚时自行协议分割，打不成协议，可以起诉解决。《婚姻法》司法解释二：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

民事法律律师团队
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2020-04-09 01:25

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【贷款对象】
凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。

【贷款条件】

1、具有本市常住户口或合法居留身份证；

2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；

3、具有法律效力的购房合同或协议；

4、已付20%（含）以上购房款；

5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

【贷款额度、期限、利率】

1、贷款额度最高可达购房款总额的80%（商用房可达50%）；

2、贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄；

3、贷款利率按本行利率政策。

平台法律顾问团队
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2020-04-09 01:46

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　夫妻离婚时，需要两位本着照顾女方和未成年子女权益为出发点，自行协议分割两位的共有财产。不直接抚养孩子一方需要支付孩子抚养费。
　　如果两位无法达成分割共有财产的协议，可以上法院起诉解决。
　　《婚姻法》第三十七条：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

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2020-04-09 01:39

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