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我们是厂房分租的，现在我司扩大不需要分租了。刚好我的租客的房屋租赁合同到期了。请问我怎么通知才可以

合同纠纷 2018-08-31 21:09 人浏览

共3位律师解答

写房屋租赁合同注意事项有哪些？
注意事项：

1、合同要写明双方当事人的情况。

2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要写明租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8、合同应约定是否同意转租。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

平台法律顾问团队
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2018-08-31 20:51

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租用厂房应注意签订租房合同，合同中尽量标明双方的权利义务，防止一方有违约情况的出现。

法律快车咨询顾问

2018-08-31 20:59

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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
商铺租赁合同是租赁合同的一种。　　租赁合同的种类　　根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。　　根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。
特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。　　根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。
当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。
但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。　　所以，你所说的商铺租赁合同是定期的不动产租赁，商铺租赁合同到期后，出租人退回押金有权不再跟你续签。

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2018-08-31 21:09

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