问答详情

按揭贷款选购预售房，早已签署买卖协议，期满房屋没法交货，房地产商跑了该怎么办？

房产纠纷 2020-04-05 09:40 人浏览

共4位律师解答

购买期房的，购买期房需要对期房的付款方式有所了解。
首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

平台特邀律师
推荐

2020-04-05 09:15

咨询我
按揭房，开发商违约逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

法律快车咨询顾问

2020-04-05 09:22

咨询我
您好，您首先得看开发商是否取得商品房预售许可证，如果没取得，您可直接向法院起诉，要求认定合同无效，并退回您的房款。如果已取得，您可以看看您和开发商签订的商品房买卖合同中的逾期交楼的违约责任是如何界定的，然后再过具体的安排~

房产纠纷律师团队
推荐

2020-04-05 09:40

咨询我
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

平台法律顾问团队
官方

2020-04-05 09:31

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台澳门律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。