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忽然发觉洗手间顶渗水（水是以楼上住户的管沿着往下流的，一滴一滴的，尽管并不是很严重，但一天也可以滴一水壶盖），数次找楼上住户，但另一方不配合维修，并逃避责任说并不是她家的难题，找物业管理也无论，我想问一下像那样应该怎么办？急！！！感谢！忽然发觉洗手间顶渗水（水是以楼上住户的管沿着往下流的，一滴一滴的，尽管并不是很严重，但一天也可以滴一水壶盖），数次找楼上住户，但另一方不配合维修，并逃避责任说并不是她家的难题，找物业管理也无论，我想问

物业管理合同 2020-04-04 17:51 人浏览

共3位律师解答

1、楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。赔偿原则为，优先恢复原状，如果无法恢复原状，则应在确认损失范围的情形下，根据损坏财物的最初购买价格，综合考虑其使用时间予以折价赔偿。
2、如果事实证明受害人，对于损害的发生存在过错的，侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条、131条

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2020-04-04 17:33

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楼上住户漏水，物业有责任管吗？视情况而定。首先查明漏水原因：
1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。
2.如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。根据《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”则责任人为其他业主。
3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

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2020-04-04 17:40

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信用卡民事诉讼，属于信用卡民事纠纷。
　　
一、持卡人透支不还款构成违约，应承担违约民事责任，严重的恶意透支行为甚至构成信用卡犯罪
　　从法律上讲，信用卡持卡人与发卡银行之间存在合同关系，双方应按合同约定诚信履行。持卡人透支后不按约定期限偿还透支款构成违约，应承担清偿欠款的民事责任。2009年12月16日，最高人民法院和最高人民检察院下发的《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》开始实施，最高人民检察院和公安部也印发了《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定
（二）》，规定信用卡恶意透支及信用卡诈骗犯罪行为的立案条件和立案标准。按照《刑法》的相关规定，只要利用信用卡被诈骗金额超过5000元的就可以定信用卡诈骗罪。
　　
二、持卡人对自己的信用卡及其密码应负较高的注意义务
　　通常情况下，银行和持卡人一般会约定交易凭密码办理，只要密码一致就视为同意付款。由于信用卡交易密码是由持卡人设置、保管和自行使用，且信用卡的使用客观上也存在可以人卡分离的情况，因此，信用卡交易一般坚持“凭密码交易视为本人交易”的原则，除特殊情况，如有证据证明是银行系统的原因，或银行的过错造成持卡人信用卡及其密码信息泄露的外。这在法律上就要求持卡人对自己持有的信用卡及密码所施予的注意义务要高于对普通财产的注意义务。若持卡人因疏于注意而造成信用卡被他人盗用、冒用的，应承担相应乃至主要责任。

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2020-04-04 17:51

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