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刚签合同就能取消租赁吗？刚签合同三天，房东刚设置了空调，没有搬家。由于孕妇胎位低，家里又在7楼，没有电梯，家人担心不能安全租用。与房东商量退房费，补偿房租一个月，房东不同意找到接管房东的客人吗？损失。如果两个月内找不到住客的话，就完全没有押金了。我该怎么办？刚签合同就能取消租赁吗？刚签合同三天，房东刚设置了空调，没有搬家。由于孕妇胎位低，家里又在7楼，没有电梯，家人担心不能安全租用。与房东商量退房费，补偿房租一个月，房东不同意找到接管房东的客人吗？

合同纠纷 2020-04-17 22:17 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。

法律快车咨询顾问

2020-04-17 21:52

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租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效所以您询问的租房交了押金能退吗这一问题，就要看您是否违约了

平台法律顾问团队
官方

2020-04-17 21:58

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委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。
租赁期满后，租赁标的物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。

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2020-04-17 22:17

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