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我转让餐饮店转让合同，但营业执照没有变更，可以向甲方支付转让费吗？我是乙

工商事务 2020-04-04 03:51 人浏览

共3位律师解答

看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦。

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2020-04-04 03:39

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召开股东会会议，形成变更经营范围的股东会决议；根据决议修改公司章程上的经营范围；然后携带股东会决议和修改后的章程，原营业执照正副本到工商行政管理部门申请经营范围的变更登记；领取并填写变更登记申请表，最好带上公章，法人章，连同上述资料提交；领取变更后的企业法人营业执照(需要交纳变更登记费用)；然后变更公司的税务登记，这一步向税务部门出示变更后的企业法人营业执照原件并提供复印件。营业执照经营范围流程：办事程序受理→审查→核准→发照企业登记事项发生变化，应当向原登记机关办理营业执照变更登记。
其中变更的事项不同，变更登记时提交的材料也有所不同。

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2020-04-04 03:42

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买卖合同标的物所有权转移：
1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。
注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。
如，甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋交付给乙，但没有进行登记。这时，丙听说甲要买房子，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了房屋过户登记。分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。
千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙来说，只能根据合同请求甲承担违约责任，赔偿其损失。
3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。

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2020-04-04 03:51

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