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律师您好！由于我之前在银行贷款30万的房贷，银行方面也没有给我们说明还款有等额本息还款法和等额本金还款法，更别说这两种还款之间的利与弊。这样一来我们就签订了等额本息还款法。导致20年的还款要多付出5万人民币元左右，请问还能申请重新签订一份等额本金还款的合同吗？

银行 2018-09-01 09:15 人浏览

共3位律师解答

1．对借款人资格、资信的审查主要审查借款人是否具备相应的资格和确有还款能力。抵押人应具有完全民事行为能力，对抵押房地产拥有所有权，并领有所有权凭证；法人应具备独立核算、自负盈亏能力，且具有房地产开发权。
同时，银行可要求企业提供验资证明。财务报表等资料审查抵押人的资信状况。在对借款人审查的同时也要审查承押人是否具有承押资格，这将由政府指定的房地产抵押贷款领导机关来进行。
我国有些地区规定，房地产抵押贷款发放机构必须是国内的银行或者是在我国设立办事机构的外国银行

平台特邀律师
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2018-09-01 09:01

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申请房贷是要具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人才可以申请住房贷款。

证券投资律师团队
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2018-09-01 09:04

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没有欠条/借条可以使用其他证据，如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商要求支付，协商是最好的办法.
首先收集银行转账记录、电话录音、证人证言等等，能够证明欠款事实和欠款金额的实际证据，其次继续协商，要求对方偿还，如果协商不成，可以委托律师向对方发律师函，可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终可向人民法院提起诉讼，诉讼后拒不归还可申请强制执行。

法律快车咨询顾问

2018-09-01 09:15

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