问答详情

爸爸现在不能说话，有兄弟，妈妈想把房子给我女儿。现在带我父母把房子转给我吧？我父母能把房子给我吗？爸爸现在不能说话，有兄弟，妈妈想把房子给我这个女儿。现在带我父母把房子给我吗？

离婚 2020-04-06 07:00 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋赠与协议效力：
    享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。
    因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
    推荐

    2020-04-06 06:32

    咨询我

  • 如果房子是买卖的话，那就得婚前签订财产分割协议。
    如果是父母赠送的，不论婚前婚后，只要有父母的赠送协议（或遗嘱）就不用分。
    说明房子只能归个人，其他任何人不得分割的。
    如果离婚时，女方的情况很糟糕，比如没有工作，没收入，没房子。如果孩子还归女方的话，法院会考虑，房子虽然归男方。但是也得对女方进行相应的补偿。也就是比没有这套房子的情况分割的要多
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-06 06:38

    咨询我


  • （一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为 我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世 的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱 把房产留给孩子。
    （二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人 所得税的，只缴纳占房屋总价 2% 的公证费和
    11.5% 的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但 除了契税外还要缴纳下面的税费 ： 1 、房屋购买不足五年以及面积超过 140 平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2 、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满 5 年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人 所得税。
    （三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个 人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-04-06 07:00

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台盘锦律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
盘锦律师 盘锦找律师
大洼区律师 双台子区律师 盘山县律师 兴隆台区律师
盘锦婚姻家庭律师 盘锦刑事案件律师 盘锦债权债务律师 盘锦合同纠纷律师 盘锦劳动纠纷律师 盘锦交通事故律师 盘锦房产纠纷律师 盘锦公司企业律师 盘锦继承律师 盘锦征地拆迁律师 盘锦建筑工程律师 盘锦医疗纠纷律师 盘锦损害赔偿律师 盘锦知识产权律师 盘锦保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 辽宁问答 > 盘锦问答 > 盘锦离婚问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟