问答详情

你好刑事辩护律师，我觉得咨询一下是我买的铺面付了首付款，如今就是说证未办出来但网签备案了，按揭贷款也没出来。签了返租合同书，如今房地产商付不上房租要申请破产，像人们这类状况该怎么办，一旦倒闭了人们的房地产合同书房管所单位和人民法院认同不。感谢你好刑事辩护律师，我觉得咨询一下是我买的铺面付了首付款，如今就是说证未办出来但网签备案了，按揭贷款也没出来。签了返租合同书，如今房地产商付不上房租要申请破产，像人们这类状况该怎么办，一旦倒闭了人们的房

刑事辩护 2020-04-08 23:43 人浏览

共3位律师解答

一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。　　按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

刑事案件律师团队
推荐

2020-04-08 23:25

咨询我
关于银行按揭贷款，签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。
过户之后银行在规定时间内放款给卖方。

平台特邀律师
推荐

2020-04-08 23:29

咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

法律快车咨询顾问

2020-04-08 23:43

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台榆林律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。