(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
相关知识推荐
婚后买房,一方自愿放弃房产是否有效?归另一方所有吗?
房产证上可以写几个人的名字
公证书怎么写
写了离婚协议书只要签字生效吗
丈夫包二奶,并给对方买了房子,属于赠与吗?
婚前签订购房合同,婚后取得房产证,请问房屋所有权归谁
房产归一方所有怎么公证
有书面财产为共同所有的约定,但未过户,能否认定为夫妻共同财产?
离婚财产协议书怎么写有效
农村房产遗嘱怎么写才有效