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你好,我的房子要拆除了,1994年购买的房子的土地覆盖,购买的土地覆盖合同丢失了,现在有建设用地规划许可证,建设用地通知,建设工程规划许可证,请问我们从一方可以退还合同。

建筑工程 2020-04-14 07:45 人浏览
共3位律师解答
  • 准备资料去当地房管局就可申请办理。
    一、办理条件:
    购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
    二、办理材料:
    1、盖章的申请表
    2、房屋买卖合同
    3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
    5、专项维修资金专用收据
    6、契税完税或减免税凭证
    7、购房者身份证明(复印件核对原件)
    8、房屋共有的提交共有协议
    9、银行的提前还贷证明
    三、办理流程:
    1、确定开发商已经进行初始登记
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
    4、领取相关申请文件
    5、缴纳公共维修基金、契税
    6、提交申请材料
    7、按照规定时间领取房产证
    四、办理时限及费用:
    办理时限:法定办理时限30个工作日。
    办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
  • 《商品房预售许可证》的变更办理  
    1、申请者所需填写提交的申请表格:  
    (1)、预售变更年审申请审批表(一式两份);  
    2、申请者所需提交的文件资料:  A、年审所需资料  
    (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件)  
    (2)、《国有土地使用证》(原件)  
    (3)、原商品房预售许可证申请审批表(原件)  
    (4)、企业开发资质等级证书副本(复印件);  
    (5)、营业执照副本(复印件);  
    (6)、法人代表证明书及身份证复印件;  
    (7)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份);  
    (8)、销售情况明细表(原件);  
    (9)、业绩报告;  
    (10)、提交有关权属确认书和房屋测量报告书(只限于确权的楼盘);  
    (11)、中介资质证书(只限于代理销售的楼盘);  
    (12)、代理人售房委托书(只限于代理销售的楼盘);  B、更改账号所需资料  
    (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);  
    (2)、公司出具的商品房预售款专用账户证明(原件);  
    (3)、银行出具的商品房预售款专用账户证明(原件);  
    (4)、预售款专用账户账号开户申请书或银行印鉴卡;  
    (5)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份);  C、更改规划设计所需资料  
    (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);  
    (2)、房地产开发企业更改规划责任保证书(原件);  
    (3)、规划部门批准已更改的报建图或规划局同意变更证明书(原件);  
    (4)、建筑面积预售明细表(一式三份)(原件);  
    (5)、建筑面积计算过程书(原件)  
    (6)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份)  
    (7)、如已发生预售的,召开全体买受人大会通过  D、更改公司名称所需资料  
    (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);  
    (2)、工商管理局更改名称核准通知书(原件)  
    (3)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份)  
    3、办理期限:30个工作日
  • 劳动合同丢会失对退休金没有影响,劳动者达到退休年龄依法办理退休手续,根据劳动者缴纳社保的年限、缴纳的金额等确定劳动者的养老保险金。
      《社会保险法》
      第十五条 基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
      基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
      第十六条 参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。
      参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
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