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你好，我是农村户口，妻子和孩子是城镇户口，现在农村要拆迁了，是按人头50平方赔房子，请问我妻子和孩子能享受同等待遇吗妻子和孩子是城镇户口，现在农村要拆迁了，是按人头50平方赔房子，请问我妻子和孩子能享受同等待遇吗

拆迁补偿 2020-04-17 02:11 人浏览

共4位律师解答

安置房能否销售要依具体情况来定。
　　
一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

二、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

三、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

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2020-04-17 01:49

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房子拆迁多一个户口不会多一套房。按拆迁面积补偿，和户口无关。
　　
1、在国有土地上，房屋征收拆迁补偿，是按照被征收拆迁房屋的合法所有权证载明的建筑面积进行补偿安置，只与房屋建筑面积有关。但临时安置费、奖励、补助、搬迁补助费等，与几个房产证有关，也与几个户口本无关。
　　
2、如属集体土地拆迁改造，国家没有统一的拆迁补偿政策规定，要具体情况具体分析了。

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2020-04-17 01:57

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如果你是有房产证土地证的话,也就是具有合法权益。对方无论是政府还是开发商要求征用你的住房及土地都必须征得你的允许。具体条件是由具有所有权的一方开,然后双方谈判最终达成统一。
如果你没有与对方谈妥,对方是没有权利强迫你交出房地产的。简单来说吧,比如你去开发商那里买商品房,你有权利要求开发商按你要求的价格卖给你呢?所以同理。如果不知道提出什么样的条件,可以参照当地新商品房的价格,至少补偿款足以购得起一套新商品房,以及装修,否则住的好好的谁愿意搬来搬去呢。
拆迁重建本来就是为改善居住条件,如果反而让你的生活从此陷入窘迫,就违背了拆迁的本意了。作为合法公民,依法保护自己的合法权益吧。

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2020-04-17 02:02

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农村户口和城镇户口在享受社会保险时没有区别。在以前有区别，自从2011年7月1日起社会保险法实施之后，农村户口的企业职工与城镇户口的企业职工在交养老保险时没有什么区别，退休后享受的待遇相同。
农村的居民参加工作，也可以参加城镇职工养老保险，按照城镇职工待遇发放退休金，如果没有工作，参加新农保和城镇居民的城居保待遇也是一样的，现在国家已经把新农保，城居保，合并为城乡居民养老保险

法律快车咨询顾问

2020-04-17 02:11

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